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  • Exclusivité

Appartement à vendre
3 pièces • 66 m2 Corbeil-Essonnes

  • Bon état

159 900 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 80 lots
  • Charges annuelles : 2 160 €

Réf. Orpi : d8819ab4-6e16-4ec8-9f28-0c4251458876

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 63 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Exclusivité - T3 rez-de-jardin 63 m² rénové parking Corbeil. EXCLUSIVITÉ ORPI MAX. Découvrez ce rez-de-jardin 3 pièces de 63 m² en excellent état à Corbeil-Essonnes, entièrement rénové en 2019 et prêt à emménager sans aucuns travaux. Un bien rare qui combine le confort d'un appartement moderne avec le privilège d'un jardin privatif sans vis-à-vis, dans un secteur calme et recherché.

L'entrée avec rangements dessert un séjour spacieux et lumineux qui s'ouvre directement sur le jardin privatif, véritable prolongement de votre espace de vie au quotidien. La cuisine ouverte intégrée à l'espace de vie crée une atmosphère conviviale et fonctionnelle, idéale pour les moments en famille. Côté nuit, deux chambres confortables offrent calme et intimité, complétées par une salle de bains modernisée et un WC indépendant.

Le jardin privatif sans vis-à-vis est l'atout majeur de cet appartement à Corbeil-Essonnes. Profitez d'un espace extérieur rien qu'à vous, parfait pour se détendre après une journée de travail, recevoir vos proches aux beaux jours ou laisser jouer les enfants en toute sécurité. Une place de parking extérieure sécurisée accompagne ce bien.

Le chauffage individuel électrique vous offre une maîtrise totale de votre consommation. Le double vitrage assure confort phonique et thermique. DPE classé D (247 kWh/m².an) avec un excellent GES B à seulement 7 kg CO²/m².an, témoignant de faibles émissions. Charges de copropriété maîtrisées : 180 euros par mois. Taxe foncière : 1 723 euros par an.

À proximité des commerces, des écoles et de la gare RER D reliant Paris Gare de Lyon, Corbeil-Essonnes offre un cadre de vie agréable entre bords de Seine et espaces verts. Ce rez-de-jardin est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif serein.

Contactez Yanis BEL HAJ au 01 84 77 00 07 pour visiter ce T3 avec jardin privatif à Corbeil-Essonnes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 247 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 7 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 247 7
Émissions GES B 7

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1320 € et 1840 € (2023, abonnement compris)

Appartement à vendre - 3 pièces • 66 m2

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