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Appartement à vendre
3 pièces • 88 m2
Lavaur
- Neuf
164 000 €
- Honoraires : 3.75 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (158 072€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
- Copropriété de 3 lots
Réf. Orpi : df460faf-ea8b-4c9b-9552-29f8713ca73c
L'essentiel
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3 pièces
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Surface 88 m²
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2 chambres
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1 salle de bain/eau
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Séjour 44 m²
Intérieur
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Climatisation
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Électricité
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Double vitrage
Extérieur
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Terrasse
Autre
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Bâtiment composé de 2 étages
L'avis de l'agent
Situé en plein centre-ville, ce magnifique appartement entièrement rénové en 2022 allie charme de l’ancien et prestations modernes. Une terrasse privative vient parfaire ce bien rare dans le centre de Lavaur — un véritable atout, quasi introuvable en cœur de ville.
Composition :
Deux chambres spacieuses, parfaites pour une vie de famille ou un espace bureau.
Un vaste salon lumineux de 44 m², idéal pour recevoir ou profiter d’un bel espace de vie.
Une salle d’eau moderne et fonctionnelle.
Un cellier pratique pour le rangement.
️ L’appartement comprend également des combles aménageables de 65 m², directement accessibles depuis l’intérieur par un escalier. L’occasion rêvée de créer un étage supplémentaire selon vos besoins : suite parentale, bureau, espace détente, etc.
Petite copropriété de seulement trois appartements, offrant un cadre de vie calme, intime et sans les contraintes des grands ensembles.
Les points forts :
Terrasse rare en centre-ville
Rénovation complète (2022)
Beaux volumes et luminosité
Combles aménageables inclus
Petite copropriété, faible charges
Localisation idéale : En plein centre de Lavaur, à deux pas des commerces, écoles, transports et toutes commodités.
Un bien rare, à découvrir sans attendre. Contactez-nous pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires : 3.75 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (158 072€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C 156 kWh/m2.an
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A 4 kgeqCO2/m².an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 852 € et 1152 € au 01/01/2021 (abonnement compris)
Localisation du bien dans un rayon de 500m
Et si je contactais l’agence
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Claire Canac Immobilier
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81500 Lavaur
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