• Exclusivité
  • Visite virtuelle

Appartement à vendre
3 pièces • 88 m2 Lavaur

  • Neuf

164 000 €

  • Honoraires : 3.75 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (158 072€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
  • Copropriété de 3 lots

Réf. Orpi : df460faf-ea8b-4c9b-9552-29f8713ca73c

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 88 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 44 m²


Intérieur

  • Climatisation

  • Électricité

  • Double vitrage


Extérieur

  • Terrasse


Autre

  • Bâtiment composé de 2 étages


L'avis de l'agent

À VENDRE – RARE : Appartement avec terrasse en plein centre-ville de Lavaur. EXCLUSIVITÉ – Bien exceptionnel avec terrasse au cœur de Lavaur !

Situé en plein centre-ville, ce magnifique appartement entièrement rénové en 2022 allie charme de l’ancien et prestations modernes. Une terrasse privative vient parfaire ce bien rare dans le centre de Lavaur — un véritable atout, quasi introuvable en cœur de ville.

Composition :

Deux chambres spacieuses, parfaites pour une vie de famille ou un espace bureau.

Un vaste salon lumineux de 44 m², idéal pour recevoir ou profiter d’un bel espace de vie.

Une salle d’eau moderne et fonctionnelle.

Un cellier pratique pour le rangement.

️ L’appartement comprend également des combles aménageables de 65 m², directement accessibles depuis l’intérieur par un escalier. L’occasion rêvée de créer un étage supplémentaire selon vos besoins : suite parentale, bureau, espace détente, etc.

Petite copropriété de seulement trois appartements, offrant un cadre de vie calme, intime et sans les contraintes des grands ensembles.

Les points forts :

Terrasse rare en centre-ville

Rénovation complète (2022)

Beaux volumes et luminosité

Combles aménageables inclus

Petite copropriété, faible charges

Localisation idéale : En plein centre de Lavaur, à deux pas des commerces, écoles, transports et toutes commodités.

Un bien rare, à découvrir sans attendre. Contactez-nous pour organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires : 3.75 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (158 072€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 156 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 4 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 156 4
Émissions GES A 4

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 852 € et 1152 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Appartement à vendre

Appartement à vendre - 3 pièces • 88 m2

164 000 €

Appeler
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Claire Canac Immobilier

  • Vente
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  • Syndic de copropriété
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13 Avenue Charles De Gaulle
81500 Lavaur

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4.5 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t3-lavaur-81500-df460faf-ea8b-4c9b-9552-29f8713ca73c/ 0 5 761 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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