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  • Exclusivité

Appartement à vendre
3 pièces • 67,20 m2 Léguevin

  • Bon état

172 500 €

  • Honoraires : 3.70 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (166 345€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : 3a329281-ae0b-4970-a3d0-2561ba47f3b6

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 67,20 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 29,83 m²

Intérieur

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Coup de cœur au centre de Léguevin : Superbe T3 baigné de lumière, dernier étage et grande terrasse plein sud Description :. ️ Coup de cœur au centre de Léguevin : Superbe T3 baigné de lumière, dernier étage et grande terrasse plein sud
Description :

Au cœur de la charmante et dynamique commune de Léguevin, laissez-vous séduire par ce magnifique appartement T3 qui combine à la perfection le confort d'une résidence récente et sécurisée et le privilège rare d'habiter au premier et dernier étage, vous garantissant ainsi une tranquillité absolue au quotidien, sans aucun voisin au-dessus de votre tête.

Dès le seuil franchi, vous serez immédiatement enveloppé par la douceur et la clarté d'une pièce de vie baignée d'une lumière naturelle exceptionnelle grâce à une exposition plein sud, un véritable havre de paix qui se prolonge harmonieusement vers l'extérieur sur une agréable terrasse privative, l'endroit idéal pour savourer votre café matinal au soleil, partager des déjeuners conviviaux en famille ou simplement vous détendre en fin de journée. L’espace nuit, chaleureux et parfaitement agencé, se compose de deux belles chambres accueillantes avec rangements intégrés, d’une cuisine fonctionnelle ouverte sur le séjour pour plus de convivialité, ainsi que d’une salle de bains contemporaine et soignée.

Pour parfaire les prestations , vous bénéficiez également de deux places de parking privatives au sein de la copropriété, vous offrant un confort de stationnement inégalé et une sérénité totale lors de vos retours à la maison.

Situé à deux pas de toutes les commodités du centre-ville, ce logement vous permettra de tout faire à pied, qu'il s'agisse d'aller chercher vos croissants le matin, de flâner sur le marché, d'accompagner les enfants à l'école ou de rejoindre les transports en commun, tout en restant à proximité immédiate des grands axes et du bassin aéronautique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 3.70 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (166 345€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 61 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 11 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 61 11
Émissions GES C 11

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 470 € et 690 € (2023, abonnement compris)

Appartement à vendre - 3 pièces • 67,20 m2

172 500 €

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  • Ce plan présente un appartement moderne avec une grande pièce de vie ouverte incluant cuisine et séjour, donnant sur une terrasse. Il dispose de deux chambres confortables, d'une salle de bain et de toilettes séparées. L'agencement est fonctionnel et lumineux. Occitan Immobilier - Léguevin
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