Appartement à vendre
3 pièces • 63,38 m² Lille

Duplex
Bon état

233 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 4 lots
Charges annuelles : 1 000 €

Réf. Orpi : b66c9093-d8d8-42be-85bb-9de87aa2aebf

L'essentiel

3 pièces
Surface 67,56 m²
2 chambres
1 salle de bain/eau
Séjour 25,13 m²

Intérieur

Chauffage individuel
Électricité
Double vitrage

Autre

Bâtiment composé de 2 étages
Étage 2

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L'avis de l'agent

Appartement À Vendre. Vauban – Esquermes | Charmant T3 en duplex de 64 m² –

Découvrez ce bel appartement T3 en duplex de 64 m², en excellent état, situé au sein d'une petite copropriété de seulement 4 logements, bien entretenue et offrant de faibles charges.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie baignée de lumière, avec une cuisine ouverte et une magnifique hauteur sous plafond qui apporte volume et caractère à l'ensemble.
Le premier niveau comprend également une belle chambre, une salle de bains avec baignoire ainsi que des WC indépendants.
À l'étage, un palier pouvant accueillir un espace bureau, un coin lecture ou des rangements dessert une spacieuse chambre sous combles, offrant un espace nuit chaleureux et intimiste.
L'appartement est en très bon état : aucun travaux à prévoir, il ne vous reste plus qu'à poser vos meubles.
Vous apprécierez également son emplacement privilégié, au cœur du secteur très recherché de Vauban – Esquermes, à seulement quelques minutes à pied du métro Cormontaigne. Commerces, écoles, universités, transports et accès rapide au centre de Lille ainsi qu'aux gares font de ce bien une adresse idéale.
Petite copropriété de 4 lots, faibles charges, aucune procédure en cours.
Un bien idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou pour loger des étudiants et jeunes actifs. Une visite s'impose !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D 229 kWh/m2.an
E
F
G

Emission de gaz

A
B 9 kgeqCO2/m².an
C
D
E
F
G

229 9

9

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1384 € et 1872 € (2023, abonnement compris)

ORPI Lille - BCS Immobilier

03 20 57 97 37

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Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits ne sont pas respectés, vous pouvez introduire une réclamation auprès de la CNIL : www.cnil.fr.

Appartement à vendre - 3 pièces • 63,38 m²

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