Appartement à vendre
3 pièces • 74,66 m² Mandelieu-la-Napoule

Bon état

398 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 4a5d24e0-7cba-4dbc-a926-cbd581a0637d

L'essentiel

3 pièces
Surface 75 m²
2 chambres
1 salle de bain/eau
Séjour 22,63 m²

Intérieur

Ascenseur
Chauffage collectif
Gaz
Double vitrage
Concierge

Extérieur

Piscine
Terrasse
Balcon

Autre

Bâtiment composé de 10 étages
Étage 1

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L'avis de l'agent

LOGGIA FACE À LA MARINA - BEAU SÉJOUR LUMINEUX - CUISINE ET SALLE D'EAU RÉCENTES - CHAMBRE MAITRE 17 M2 - RÉSIDENCE GARDÉE - PISCINE COMMERCES, GOLF, PLAGES À PIED. ** SOUS OFFRE ACCEPTÉE**

Votre équipe Orpi est disponible par téléphone, privilégiez un appel pour une réponse rapide et efficace, n’hésitez pas.
Appartement à vendre dans la résidence Cannes Marina, à Mandelieu-la-Napoule (Alpes-Maritimes), un bien séduisant de 75 m² en très bon état, idéal pour une vie douce près de la côte. Bénéficiant d’une loggia Est de 12 m² face à la Marina et les bateaux, ainsi que les jardins de la copropriété, et d’un balcon Ouest de 7,5 m², il offre des espaces extérieurs agréables pour profiter du climat méditerranéen. L’appartement comprend une grande entrée avec placard, un séjour lumineux, une cuisine équipée récente, un wc invités, une chambre de maître de plus de 17 m², une autre chambre et une salle d'eau avec douche Italienne et wc récemment rénovée. Toutes les baies sont en double-vitrage. Volets roulants électriques. Il est desservi par un ascenseur pour un confort quotidien. La résidence propose également une grande piscine, un vrai atout pour les moments de détente et les baignades estivales.
Les charges de copropriété incluent l'eau froide et l'eau chaude, le chauffage collectif (avec compteurs individuels), l'entretien des parties communes et le Gardien. Un parking extérieur privé vous sera loué 50 € par mois, en attendant de pouvoir en acquérir un.
A proximité, vous trouverez tous les commerces à pieds ainsi que le Golf, et un chemin piétonnier vous conduira directement au bord de mer en moins de 15 minutes
Prix demandé : 398 000 €..
Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Opportunité à ne pas manquer.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D 199 kWh/m2.an
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C
D 40 kgeqCO2/m².an
E
F
G

199 40

40

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1220 € et 1700 € (2021, abonnement compris)

Euro Agence Immobilier

04 93 93 22 22

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Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits ne sont pas respectés, vous pouvez introduire une réclamation auprès de la CNIL : www.cnil.fr.

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