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  • Exclusivité

Appartement à vendre
3 pièces • 57,38 m2 Mérignac

  • À rénover

150 500 €

  • Honoraires : 7.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (140 000€ Hors Honoraires).
  • Copropriété de 137 lots
  • Charges annuelles : 800 €

Réf. Orpi : 6b2c05be-44d3-478f-aa7b-6cd91a7cf1ab

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 57,38 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 17,75 m²

Intérieur

  • Chauffage central

  • Gaz

Extérieur

  • Balcon

  • Cave

  • Place de parking

Autre

  • Bâtiment composé de 4 étages

  • Étage 3

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L'avis de l'agent

Appartement T3 57m² Mérignac Grand Louis. MERIGNAC / GRAND LOUIS
Venez découvrir ce T3 au troisième étage d'une résidence des années 60 idéalement placée à proximité immédiate des transports (bus express G), écoles et commerces.
A rénover entièrement, il dispose d'une jolie pièce de vie lumineuse donnant sur un balcon de 5m² avec une superbe vue dégagée, 2 chambres, rangements, salle d'eau, séchoir, WC et cuisine indépendante.
En supplément, une cave saine d'environ 8m² en entresol.
La résidence a eu un ravalement récent (2020) et une isolation par l'extérieur sur les pignons.
A VOS PROJETS !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 7.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (140 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 200 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 43 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 200 43
Émissions GES D 43

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1230 € et 1580 € (2023, abonnement compris)

Cet immeuble résidentiel blanc, bordé d'arbres et de verdure, présente une architecture moderne avec de nombreux balcons. La lumière du soleil illumine la façade, créant un contraste saisissant avec le ciel bleu clair. Immo 33 Transaction - Mérignac

Appartement à vendre - 3 pièces • 57,38 m2

150 500 €

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Immo 33 Transaction

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
59 Avenue Pasteur
33600 Pessac

05 56 46 01 51

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228 avis clients

Trophée réussite 2026

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cet immeuble résidentiel blanc, bordé d'arbres et de verdure, présente une architecture moderne avec de nombreux balcons. La lumière du soleil illumine la façade, créant un contraste saisissant avec le ciel bleu clair. Immo 33 Transaction - Mérignac
  • Immeuble résidentiel blanc avec des balcons, entouré d'arbres et de verdure. L'entrée principale est accessible par un escalier. La façade est moderne et bien entretenue. Immo 33 Transaction - Mérignac
  • Cette photo présente une pièce à vivre lumineuse avec parquet au sol et une grande fenêtre donnant sur l'extérieur. La pièce est actuellement vide, offrant un potentiel d'aménagement personnalisable. Immo 33 Transaction - Mérignac
  • Cette photo présente une pièce de vie lumineuse avec parquet et radiateur. La décoration est sobre, avec quelques éléments posés au sol. Une porte ouverte donne sur une autre pièce. Immo 33 Transaction - Mérignac
  • Cuisine fonctionnelle et compacte, idéale pour un studio ou un petit appartement. Elle dispose d'un évier, de rangements et d'une fenêtre pour la luminosité. Un espace optimisé pour une vie pratique. Immo 33 Transaction - Mérignac
  • Chambre avec un lit, une table de chevet, un radiateur et une fenêtre. Le papier peint présente des taches d'humidité. Un placard en bois est visible sur la gauche. Immo 33 Transaction - Mérignac
  • Cette photo présente une salle d'eau fonctionnelle avec un lavabo, une douche et une porte extérieure. L'espace est simple et pratique, idéal pour une buanderie ou un espace utilitaire. Immo 33 Transaction - Mérignac
  • Vue depuis un balcon offrant un panorama sur un quartier résidentiel avec des toits de tuiles rouges et une végétation luxuriante. Le ciel est partiellement nuageux, promettant une belle journée. Idéal pour profiter de l'extérieur. Immo 33 Transaction - Mérignac
  • Vue panoramique depuis un balcon, offrant un aperçu d'un quartier résidentiel paisible avec des maisons, des arbres et un ciel bleu éclatant. Idéal pour apprécier le paysage environnant. Immo 33 Transaction - Mérignac
  • Ce balcon offre un espace extérieur fonctionnel avec une petite table et un banc intégré, idéal pour profiter de l'extérieur. La vue donne sur un quartier résidentiel. Immo 33 Transaction - Mérignac
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    Cet immeuble résidentiel blanc, bordé d'arbres et de verdure, présente une architecture moderne avec de nombreux balcons. La lumière du soleil illumine la façade, créant un contraste saisissant avec le ciel bleu clair. Immo 33 Transaction - Mérignac

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Immo 33 Transaction

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