• Exclusivité

Appartement à vendre
3 pièces • 80 m2 Nancy

  • Bon état

179 000 €

  • Honoraires : 6.55 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (168 000€ Hors Honoraires).
  • Copropriété de 30 lots
  • Charges annuelles : 1 400 €

Réf. Orpi : 29d51e8e-4823-4ff0-93b1-f5b4d8afa388

L'essentiel
  • 3 pièces

  • Surface 80 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 39 m²


Intérieur
  • Chauffage central

  • Électricité

  • Double vitrage


Extérieur
  • Cave


L'avis de l'agent

Grand T3 de 80m² / Rue Saint Dizier en second corp de bâtiment. Grand T3 de 80 m² situé en deuxième corps de bâtiment, rue Saint-Dizier.

Spacieux, lumineux et fonctionnel, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel, alliant la sérénité d'un emplacement en retrait de la rue et la praticité d'un cœur de ville animé. Profitez du calme absolu tout en bénéficiant d’un accès immédiat aux commerces, transports et services.

Il comprend :

Une vaste pièce de vie de 40 m² avec cuisine ouverte, baignée de lumière naturelle, idéale pour partager des moments conviviaux.

Un débarras pratique pour optimiser le rangement.

Deux belles chambres de 10 m² et 16 m² avec placards intégrés, offrant confort et tranquillité.

Une salle de bain de 4,5 m².

Un WC séparé.

En complément, une cave offrant un espace de stockage supplémentaire.

L'appartement bénéficie également d'un charmant espace extérieur commun au sein de la copropriété, parfait pour profiter des beaux jours en toute quiétude.

Caractéristiques techniques : fenêtres en double vitrage assurant une bonne isolation, chauffage individuel électrique.

Charges faibles : 1 400 €/an, incluant l'eau froide, l'entretien des parties communes et des ascenseurs.

Performance énergétique :

Classe énergétique E (289 kWh/m²/an).

Classe climat B (9 kg CO2/m²/an).

Une opportunité rare à saisir pour profiter d’un cadre de vie paisible au sein du centre-ville dynamique de Nancy !

Retrouvez toutes les informations sur les risques éventuels liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annonce rédigée sous la responsabilité de Monsieur Fabrice MOSBAH, Agent Commercial en immobilier, immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Nancy sous le numéro 981 679 814.

Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06.03.05.19.86.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires : 6.55 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (168 000€ Hors Honoraires).



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 289 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 9 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique E 289 9
Émissions GES B 9

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1410 € et 1960 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Appartement à vendre

Appartement à vendre - 3 pièces • 80 m2

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31 Rue Stanislas
54000 Nancy

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4.6 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t3-nancy-54000-29d51e8e-4823-4ff0-93b1-f5b4d8afa388/ 0 5 83 avis clients

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