Exclusivité

Appartement à vendre
3 pièces • 72,17 m² Nice

Parfait état

315 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 8508d553-aa39-4018-b799-f00884f2c72e

L'essentiel

3 pièces
Surface 72,17 m²
2 chambres
2 salles de bain/eau

Intérieur

Ascenseur
Climatisation
Chauffage collectif
Pompe à chaleur
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Balcon
Garage

Autre

Bâtiment composé de 8 étages
Étage 6

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L'avis de l'agent

T3 - 72m2 avec terrasse. Situé au sixième étage avec ascenseur d’une résidence bien entretenue à Nice, cet appartement 3 pièces de 72,17 m² loi Carrez séduit immédiatement par sa luminosité, ses volumes et son excellent état général.

Traversant et baigné de lumière grâce à sa hauteur et à son exposition, il offre une agréable pièce de vie de 33 m² avec cuisine ouverte, prolongée par une terrasse de 10,30 m² exposée plein ouest, accessible directement depuis le séjour et la cuisine. Un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour profiter des fins de journée ensoleillées.

L’espace nuit se compose de deux chambres, dont une suite parentale avec sa salle d’eau attenante, ainsi qu’une seconde salle d’eau indépendante, un WC séparé et un dressing indépendant, apportant un confort de vie optimal au quotidien.

L’appartement est en parfait état, ne nécessitant aucun travaux, et dispose de prestations appréciables telles que le double vitrage sur l’ensemble des ouvertures et la climatisation réversible dans le séjour.

Idéalement situé à proximité immédiate des transports en commun (bus et tramway), des écoles, collèges, commerces et de toutes les commodités, il constitue une opportunité idéale pour une résidence principale comme pour un investissement de qualité.

Un garage en sous-sol est disponible en supplément.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C 92 kWh/m2.an
D
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C 16 kgeqCO2/m².an
D
E
F
G

92 16

16

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 668 € et 904 € (2021, abonnement compris)

Immobilière GTI

04 93 62 41 62

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Appartement à vendre - 3 pièces • 72,17 m²

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