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Appartement à vendre
3 pièces • 65 m2 Nîmes

  • Parfait état

145 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 24 lots

Réf. Orpi : a36beee5-20e2-4e32-8739-f40afe261490

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 65 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 22 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Chauffage individuel

  • Électricité

Autre

  • Bâtiment composé de 3 étages

  • Étage 1

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L'avis de l'agent

Appartement À Vendre à NIMES: P2/3 idéal locatif Airbnb secteur prisé par entre Arènes et maison carrée. NÎMES HYPERCENTRE – Charme de l’ancien et volumes généreux

Au cœur d’une rue particulièrement recherchée de l’hypercentre de Nîmes, laissez-vous séduire par ce superbe appartement de caractère d’environ 65 m² habitables, niché dans une copropriété entièrement rénovée.

Dès l’entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière, une cuisine équipée fonctionnelle, ainsi qu’un hall d’entrée offrant une belle distribution des espaces. L’appartement dispose d’une chambre de plain-pied et d’une seconde chambre en mezzanine, apportant charme et originalité à l’ensemble.

Les amoureux de l’ancien apprécieront les beaux volumes, le cachet préservé et l’atmosphère chaleureuse qui se dégage de ce bien rare sur le marché.

La copropriété offre également la jouissance d’un magnifique rooftop commun, idéal pour profiter des belles soirées ensoleillées avec une vue privilégiée sur les toits de la ville.

Les atouts :

* Emplacement exceptionnel en hypercentre
* Copropriété entièrement rénovée
* Charme de l’ancien et beaux volumes
* Deux espaces nuit
* Cuisine équipée
* Rooftop commun
* Bien rare sur le secteur

Cet appartement conviendra parfaitement pour un investissement locatif de qualité, une résidence secondaire pleine de charme ou un premier achat au cœur de la ville.

À découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 217 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 8 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 217 8
Émissions GES B 8

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1310 € et 1800 € (2023, abonnement compris)

Ce studio moderne et lumineux offre une kitchenette fonctionnelle avec des placards de rangement. Le sol en parquet ajoute une touche d'élégance, créant un espace de vie accueillant et pratique. Idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre. L'Etoile Immobilier - Nîmes

Appartement à vendre - 3 pièces • 65 m2

145 000 €

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L'Etoile Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Syndic de copropriété
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
2 Chemin de l’Alouette
30000 Nimes

04 66 87 18 57

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4.6 https://www.orpi.com/orpinimes/ 0 5 259 avis clients

Trophée réussite 2026

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Ce studio moderne et lumineux offre une kitchenette fonctionnelle avec des placards de rangement. Le sol en parquet ajoute une touche d'élégance, créant un espace de vie accueillant et pratique. Idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre. L'Etoile Immobilier - Nîmes
  • Ce salon lumineux et spacieux dispose d'une cheminée en brique, de grandes fenêtres avec des rideaux sombres et d'un parquet en bois. Un meuble TV et une étagère murale complètent cet espace convivial. L'Etoile Immobilier - Nîmes
  • Cette photo présente une entrée avec une porte blanche ornée d'une fenêtre gothique bleue. Un luminaire mural éclaire le couloir, tandis qu'un sac rouge est posé au sol. L'ensemble dégage une atmosphère accueillante et unique. L'Etoile Immobilier - Nîmes
  • Ce salon lumineux et spacieux dispose d'une cheminée d'origine, de grandes fenêtres et d'un parquet élégant. La décoration moderne contraste avec les éléments architecturaux classiques, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Idéal pour la vie de famille ou pour recevoir. L'Etoile Immobilier - Nîmes
  • Cuisine moderne et fonctionnelle, équipée d'une plaque vitrocéramique, d'un four, d'un micro-ondes et d'un évier. Les meubles blancs et le plan de travail gris offrent un espace de rangement optimal. Les finitions soignées et l'éclairage intégré créent une ambiance agréable. L'Etoile Immobilier - Nîmes
  • Ce salon moderne et lumineux dispose d'un canapé d'angle gris confortable, d'une table basse et d'un miroir sur pied. Le parquet et les touches décoratives créent une ambiance chaleureuse et élégante. L'Etoile Immobilier - Nîmes
  • Ce salon lumineux et moderne dispose d'une cheminée en brique, d'une table à manger et de sièges confortables. Le parquet et la décoration soignée créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. L'Etoile Immobilier - Nîmes
  • Ce bien immobilier dispose d'une mezzanine accessible par un escalier en bois. La chambre est simple et fonctionnelle, avec un lit double et une petite fenêtre. L'espace est lumineux et bien agencé. L'Etoile Immobilier - Nîmes
  • Cette photo présente une chambre à coucher avec un lit double, des tables de chevet et une armoire. La décoration est moderne et épurée, avec des couleurs neutres et des touches de personnalité. L'Etoile Immobilier - Nîmes
  • Cette salle de bain moderne et épurée présente des carreaux de couleur sable, une baignoire, une douche, un lavabo en bois et un radiateur blanc. L'espace est lumineux et fonctionnel. L'Etoile Immobilier - Nîmes
  • Ce lumineux appartement de 3 pièces, idéalement situé, offre un cadre de vie exceptionnel. Il se compose d'un séjour spacieux, d'une cuisine équipée, de deux chambres confortables et d'une salle de bain moderne. Profitez d'un emplacement privilégié à proximité des commodités. L'Etoile Immobilier - Nîmes
  • Ce bien immobilier présente un escalier en pierre avec des rampes en fer forgé et une finition en bois. Les murs sont peints dans des tons chauds, créant une atmosphère accueillante. L'éclairage naturel met en valeur les détails architecturaux. L'Etoile Immobilier - Nîmes
  • Cette photo présente un toit-terrasse avec une vue dégagée sur des bâtiments anciens. Un barbecue et une chaise d'extérieur sont visibles, suggérant un espace de vie extérieur agréable. Le ciel bleu et le soleil ajoutent à l'attrait de la propriété. L'Etoile Immobilier - Nîmes
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    Ce studio moderne et lumineux offre une kitchenette fonctionnelle avec des placards de rangement. Le sol en parquet ajoute une touche d'élégance, créant un espace de vie accueillant et pratique. Idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre. L'Etoile Immobilier - Nîmes

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