Exclusivité

Appartement à vendre
3 pièces • 58,26 m² Nogent-sur-Marne

Parfait état

368 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 13 lots
Charges annuelles : 3 450 €

Réf. Orpi : 6586d5e4-e8a8-4dac-859b-12dbaa3106fd

L'essentiel

3 pièces
Surface 58,26 m²
2 chambres
1 salle de bain/eau
Séjour 14,01 m²

Intérieur

Ascenseur
Chauffage collectif
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Cave

Autre

Bâtiment composé de 5 étages
Étage 4

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L'avis de l'agent

Nogent-sur-Marne 3 pièces 58 m², RER A 10min et vue imprenable sur parc Watteau. Orpi Atexia - Nogent-sur-Marne - dans un bel immeuble 1930 art déco, appartement 3 pièces de 58 m² rénové, situé au 4ème étage avec ascenseur, calme et lumineux.

Son emplacement est particulièrement recherché, à 2 pas du centre-ville, de l’école Val-le-Beauté et à seulement 10 minutes à pied du RER A. Il bénéficie d’une vue imprenable sur le parc Watteau et d’un environnement calme .

L’appartement se compose d’une entrée avec rangement, d’un séjour lumineux exposé ouest, de deux chambres donnant également sur le parc, d’une cuisine aménagée, d’une salle de bains avec fenêtre et de WC séparés.

Les atouts :

- Emplacement privilégié

- Proximité du RER A (10 minutes) et du centre-ville (2 minutes)

- Situé dans une impasse au calme

- Vue dégagée sur le parc Watteau

- Luminosité et exposition ouest

- 4ᵉ étage avec ascenseur

- Appartement rénové

Une cave complète ce bien.
Diagnostic de performance énergétique : classe D.
Chaudière collective changée en 2025.

À découvrir avec votre agence Orpi Atexia Nogent-sur-Marne au 01 48 73 32 32.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D 192 kWh/m2.an
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C
D 41 kgeqCO2/m².an
E
F
G

192 41

41

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1020 € et 1420 € (2023, abonnement compris)

Atexia

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Appartement à vendre - 3 pièces • 58,26 m²

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Atexia

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14/16 Grande Rue Charles de Gaulle
94130 Nogent Sur Marne

01 48 73 32 32

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4.8 https://www.orpi.com/atexia.ngt/ 0 5 127 avis clients

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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