Appartement à vendre
3 pièces • 60 m2
Nogent-sur-Marne
- Bon état
419 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
- Copropriété de 22 lots
- Charges annuelles : 1 639 €
Réf. Orpi : c81afd6d-5b85-4da8-aacd-e9a56e7f5670
L'essentiel
-
3 pièces
-
Surface 60 m²
-
2 chambres
-
1 salle de bain/eau
-
Séjour 15,79 m²
Intérieur
-
Chauffage central
-
Gaz
Extérieur
-
Cave
Autre
-
Bâtiment composé de 5 étages
-
Étage 2
L'avis de l'agent
À deux pas du RER A et du Bois de Vincennes, le charme de l’ancien… sans les travaux.
Dans un emplacement ultra recherché de Nogent, cet appartement coche toutes les cases : luminosité, cachet (P-C-M) et confort moderne. Entièrement rénové, il offre une vraie qualité de vie au quotidien, que ce soit pour un premier achat ou un projet plus installé.
Ses atouts :
- Emplacement idéal au quotidien : RER A, écoles (Privées et publique à moins de 5 minutes à pied), commerces et Bois de Vincennes.
- Pièce de vie lumineuse avec le charme de l’ancien : parquet, cheminée, moulures, belle hauteur sous plafond
- Appartement en excellent état : rénovation récente, aucun travaux à prévoir
- Chauffage individuel gaz (aucune anomalie) et électricité conforme (aucune anomalie)
- Agencement fonctionnel avec rangements, salle de bains et WC séparés
- Annexes utiles : cave et local vélo / poussette
- DPE : E
- Faibles charges
Votre premier achat : un bien de caractère, clé en main, au cœur d’un environnement prisé, sans travaux et sans mauvaise surprise.
Une belle opportunité à saisir rapidement dans votre agence Orpi Atexia au 01 48 73 32 32
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E 286 kWh/m2.an
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D
- E 62 kgeqCO2/m².an
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1560 € et 2150 € (2023, abonnement compris)
Localisation du bien dans un rayon de 500m
Et si je contactais l’agence
pour en savoir plus ?
Atexia
- Vente
- Location
- Gérance locative
- Syndic de copropriété
- Achat
- Investissement locatif
94130 Nogent Sur Marne
Trophée réussite 2026