Appartement à vendre
3 pièces • 60 m2 Nogent-sur-Marne

  • Bon état

419 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 22 lots
  • Charges annuelles : 1 639 €

Réf. Orpi : c81afd6d-5b85-4da8-aacd-e9a56e7f5670

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 60 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 15,79 m²


Intérieur

  • Chauffage central

  • Gaz


Extérieur

  • Cave


Autre

  • Bâtiment composé de 5 étages

  • Étage 2


L'avis de l'agent

Nogent-sur-Marne – 3 pièces bel ancien traversant de 60 m² à deux pas du RER A. Orpi Atexia – Nogent-sur-Marne – 3 pièces traversant de 60 m²

À deux pas du RER A et du Bois de Vincennes, le charme de l’ancien… sans les travaux.

Dans un emplacement ultra recherché de Nogent, cet appartement coche toutes les cases : luminosité, cachet (P-C-M) et confort moderne. Entièrement rénové, il offre une vraie qualité de vie au quotidien, que ce soit pour un premier achat ou un projet plus installé.

Ses atouts :

- Emplacement idéal au quotidien : RER A, écoles (Privées et publique à moins de 5 minutes à pied), commerces et Bois de Vincennes.
- Pièce de vie lumineuse avec le charme de l’ancien : parquet, cheminée, moulures, belle hauteur sous plafond
- Appartement en excellent état : rénovation récente, aucun travaux à prévoir
- Chauffage individuel gaz (aucune anomalie) et électricité conforme (aucune anomalie)
- Agencement fonctionnel avec rangements, salle de bains et WC séparés
- Annexes utiles : cave et local vélo / poussette
- DPE : E
- Faibles charges

Votre premier achat : un bien de caractère, clé en main, au cœur d’un environnement prisé, sans travaux et sans mauvaise surprise.

Une belle opportunité à saisir rapidement dans votre agence Orpi Atexia au 01 48 73 32 32
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 286 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 62 kgeqCO2/m².an
  • F
  • G

Consommation énergétique E 286 62
Émissions GES E 62

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1560 € et 2150 € (2023, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Appartement à vendre - 3 pièces • 60 m2

419 000 €

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Atexia

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Syndic de copropriété
  • Achat
  • Investissement locatif
14/16 Grande Rue Charles de Gaulle
94130 Nogent Sur Marne

01 48 73 32 32

Voir le site de l'agence

4.8 https://www.orpi.com/atexia.ngt/ 0 5 126 avis clients

Trophée réussite 2026

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