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  • Exclusivité

Appartement à vendre
3 pièces • 69,11 m2 Saint-Étienne

  • Bon état

72 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 47 lots
  • Charges annuelles : 1 880 €

Réf. Orpi : bdd3fdc1-449d-47ae-bb5b-abb048ddd481

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 71,45 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 22,79 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Chauffage collectif

  • Gaz

  • Double vitrage

  • Vidéo surveillance

Extérieur

  • Balcon

  • Garage

  • Cave

Autre

  • Bâtiment composé de 8 étages

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L'avis de l'agent

Saint Etienne Chateaucreux T4 69 m² carrez - 2/3 chambres / Ascenseur au pallier /Balcon périphérique 40 m² / Garage en option. Saint Etienne sur secteur Chateaucreux, EN EXCLUSIVITE par votre agence ORPI CHATEAUCREUX, à 5 min à pied de la gare, de la place Fourneyron du tram et du bus, commerces et supermarché du Parc Giron à 3 min à pied, dans jolie copropriété bien entretenue avec ascenseur au pallier, en étage élevé, vous est proposé ce T4 de 69 m² carrez + cellier proposant 2 ou 3 chambres, double séjour (possibilité 3 ieme chambre), et un superbe balcon de 40 m² faisant le tour complet de l'appartement, accessible de toutes les pièces proposant 3 orientations : Est, Sud et Ouest. Garage proposé en option.


Ce T4 traversant est/sud/ouest se compose d'une entrée avec rangement de 9,87 m², travertin au sol et porte blindée desservant une pièce de vie lumineuse de 23,18 m² avez rangement (parquet flottant au sol), ouvrant sur le balcon à l'ouest, vue dégagée, et sans vis à vis - Une 3 ieme chambre est refermable sur ce séjour

A l'est, la cuisine de 9,95 m², équipée de meubles (anciens) et d'une plaque cuisson 3gaz +1 électrique, ouvre également sur le balcon. Cellier attenant de 2,34 m² (non compté au carrez)

L'entrée est ouvrable sur le séjour et la cuisine, ce qui peut faire une très belle pièce de vie traversante de 43 m² avec balcon des 2 cotés !

2 chambres de 8,96 m² et 12,11 m², la 2nde avec grand dressing aménagé, une salle de bain/wc de 5 m² en état d'usage avec 2 fenêtres, baignoire, meuble sous vasque et WC. Le WC est séparable de la salle de bain.
Double vitrage PVC, volets roulants électriques

1 garage box fermé dans la copropriété est proposé en option à 10 000€. Cave de 4,5 m².

Copropriété à jour de travaux (Chaudière collective gaz de 2009, ravalements de façade et étanchéité balcons de 2013, communs en bon état).

Charges moyennes mensuelles de 156,71€ /mois incluant chauffage collectif gaz avec répartiteur, eau chaude avec compteur, gaz cuisine, ascenseur, entretien des parties communes, sortie des poubelles, syndic, charges générales.... + 7,10 € de fond de réserve pour travaux.
Taxe foncière 2025 : 1 327 € garage inclus (compter 120€/150 pour la taxe foncière du garage seul)

Un appartement très bien situé à proximité de la gare et de toutes les commodités avec toutes les qualités (ascenseur au pallier, balcon de 40 m², pièce de vie possible de 43 m², 3 orientations, vue, lumineux, possibilité de garage ...)!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 282 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 44 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique E 282 44
Émissions GES D 44

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1510 € et 2090 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Appartement à vendre

Appartement à vendre - 3 pièces • 69,11 m2

72 000 €

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Agence De Chateaucreux

  • Vente
  • Location
  • Achat
44 Rue Etienne Mimard
42000 Saint Etienne

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t3-saint-etienne-42100-bdd3fdc1-449d-47ae-bb5b-abb048ddd481/ 0 5 214 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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