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  • Exclusivité

Appartement à vendre
3 pièces • 62,50 m2 Saint-Maur-des-Fossés

  • Bon état

480 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 54 lots
  • Charges annuelles : 1 768 €

Réf. Orpi : 8891e433-9182-4b52-8d29-7e58e6725398

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 62,50 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 21,29 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Cave

Autre

  • Bâtiment composé de 3 étages

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L'avis de l'agent

PARC SAINT-MAUR – rez-de-jardin plein sud avec 70 m² d’extérieurs . PARC SAINT-MAUR – rez-de-jardin plein sud avec 70 m² d’extérieurs
Au cœur du très recherché quartier du Parc Saint-Maur, découvrez cet appartement de 62,50 m² en rez-de-jardin, situé dans un environnement calme, résidentiel et verdoyant.
Dès l’entrée, le charme opère : une pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte, entièrement de plain-pied sur une grande terrasse et un jardin exposés plein sud ️, véritable prolongement de l’espace de vie. W.-c avec lave-mains. L’espace nuit, séparé, se compose d’un dégagement, de deux chambres, d’une salle de bains. L’appartement est dans un état exceptionnel et offre des prestations de belles qualités, notamment un parquet en chêne massif en point de Hongrie qui apporte beaucoup d’élégance et de cachet. Situé dans une copropriété de 2008, parfaitement entretenue, ce bien bénéficie également d’une bonne performance énergétique (DPE D). Un bien, alliant confort, élégance et qualité de vie, à proximité des commerces, place des Marronniers, école des Tilleuls et transports. Parking en sous-sol fermé et cave.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 234 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 7 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 234 7
Émissions GES B 7

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1170 € et 1584 € (2023, abonnement compris)

Ce bien immobilier présente une entrée accueillante avec un sol en parquet à chevrons et un éclairage chaleureux. La porte d'entrée s'ouvre sur un couloir menant à des pièces lumineuses, offrant une première impression soignée et moderne. Capitole Immobilier - Saint-Maur-des-Fossés

Appartement à vendre - 3 pièces • 62,50 m2

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Capitole Immobilier

  • Vente
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  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
71 Boulevard de Créteil
94100 Saint Maur Des Fossees

01 55 12 37 30

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4.8 https://www.orpi.com/capitoleimmobilier/ 0 5 79 avis clients

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