Exclusivité

Appartement à vendre
3 pièces • 45,30 m² Seignosse

Parfait état

435 000 €

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (414 285€ Hors Honoraires).
Copropriété de 29 lots

Réf. Orpi : 6fe08e3f-5d97-4d8e-8bb0-1a01af0046f6

L'essentiel

3 pièces
Surface 47,76 m²
2 chambres
2 salles de bain/eau
Séjour 18,84 m²

Intérieur

Chauffage individuel
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Avec jardin privatif
Place de parking

Autre

Bâtiment composé d'un étage

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L'avis de l'agent

RARE - FACE A L'OCEAN, AUX PREMIERES LOGES DE LA PLAGE DES ESTAGNOTS. Imaginez-vous réveiller chaque matin au rythme des vagues, avec l’océan comme horizon et la plage mythique des Estagnots à quelques pas seulement…

Situé dans un environnement privilégié, au cœur de l’un des secteurs les plus recherchés de la côte landaise, ce magnifique appartement T3 en rez-de-chaussée bénéficie d’un emplacement tout simplement exceptionnel. Face à l’océan, il offre une qualité de vie rare où plage, nature et surf se vivent au quotidien.

D’une surface parfaitement agencée, l’appartement se compose d’une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, largement ouverte sur une agréable terrasse bénéficiant d’une superbe vue sur l’océan. Une seconde terrasse vient compléter les espaces extérieurs, permettant de profiter de chaque moment de la journée selon l’ensoleillement et les envies.

L’espace nuit comprend deux chambres confortables, chacune disposant de son propre espace d’eau, pour un confort optimal. Deux salles d’eau et deux WC complètent l’ensemble.

En bon état général, ce bien est immédiatement habitable et constitue aussi bien une résidence principale qu’un pied-à-terre de rêve ou un investissement patrimonial de premier ordre.

Une place de parking privative au sein de la copropriété vient parfaire les prestations.

Les atouts :

* Emplacement exceptionnel face à l’océan
* Accès direct à la plage des Estagnots
* Vue mer
* Double terrasse
* Deux chambres
* Deux salles d’eau et deux WC
* Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte
* Place de parking privative
* Appartement en bon état

Un bien rare où l’océan devient votre voisin et où chaque journée a un parfum de vacances.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (414 285€ Hors Honoraires).

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D 196 kWh/m2.an
E
F
G

Emission de gaz

A
B 7 kgeqCO2/m².an
C
D
E
F
G

196 7

7

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 870 € et 1230 € (2021, abonnement compris)

Moné Martinaud Capbreton

05 58 41 86 50

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Appartement à vendre - 3 pièces • 45,30 m²

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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