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  • Exclusivité

Appartement à vendre
3 pièces • 52 m2 Vandoeuvre-lès-Nancy

  • Bon état

87 000 €

  • Honoraires : 7.41 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (81 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 32e4d745-9ebe-4cb2-b8cc-a0b99a53b36f

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 52 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 14,50 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Chauffage urbain

  • Double vitrage

  • Concierge

Extérieur

  • Balcon

  • Cave

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L'avis de l'agent

Appartement 3 pièces de 52m² avec balcon. À découvrir dans une résidence calme et agréable de Vandœuvre-lès-Nancy, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, cet appartement de 52 m² en bon état constitue une belle opportunité pour une famille, un couple ou un projet de colocation.

Lumineux, fonctionnel et confortable, il offre une distribution idéale :

Vous profiterez d’une cuisine séparée, aménagée et équipée, à la fois pratique et conviviale. Le salon/salle à manger de 15 m² s’ouvre sur un grand balcon, parfait pour profiter des beaux jours et d’une vue dégagée.

La partie nuit se compose de deux chambres de 9 et 11 m², adaptées aussi bien à une vie de famille qu’à un espace bureau ou chambre d’amis. Une salle de bain fonctionnelle et des WC indépendants complètent l’ensemble.

En annexes, vous disposerez d’une cave offrant un espace de rangement supplémentaire, ainsi que d’un parking réservé aux résidents, garantissant confort et tranquillité au quotidien.

Le chauffage collectif au sol, alimenté par le réseau urbain de Vandœuvre, assure un confort thermique régulier, économique et écologique tout au long de l’année.

La copropriété prévoit d’importants travaux de rénovation au second semestre 2026 (coût d’environ 10 000 € pris en charge par le vendeur), comprenant notamment :

Isolation de la toiture et des façades par l’extérieur
Réfection complète des balcons
Remplacement des menuiseries extérieures et de la ventilation

Ces améliorations permettront d’atteindre une performance énergétique estimée en classe B, un véritable atout pour le confort futur et la valorisation du bien.

Performance énergétique actuelle :
Classe énergie : D (223 kWh/m²/an)
Classe climat : B (16 kg CO₂/m²/an)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annonce rédigée sous la responsabilité de Monsieur Fabrice MOSBAH, Agent Commercial en immobilier, immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Nancy sous le numéro 981 679 814.

Pour tout renseignement ou organiser une visite : 06 03 05 19 86

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 7.41 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (81 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 221 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 16 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 221 16
Émissions GES C 16

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 930 € et 1310 € (2023, abonnement compris)

Cette photo présente une pièce lumineuse et vide, avec un parquet gris moderne et des murs blancs. Une fenêtre double donne sur un espace extérieur verdoyant. Le bien, situé à Vandoeuvre-lès-Nancy, est géré par Stanislas Immobilier. L'espace est propre et prêt à être aménagé.

Appartement à vendre - 3 pièces • 52 m2

87 000 €

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Stanislas Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Syndic de copropriété
  • Achat
  • Investissement locatif
31 Rue Stanislas
54000 Nancy

03 83 38 25 91

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4.6 https://www.orpi.com/stanislasimmobilier/ 0 5 124 avis clients

Trophée réussite 2026

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette photo présente une pièce lumineuse et vide, avec un parquet gris moderne et des murs blancs. Une fenêtre double donne sur un espace extérieur verdoyant. Le bien, situé à Vandoeuvre-lès-Nancy, est géré par Stanislas Immobilier. L'espace est propre et prêt à être aménagé.
  • Cette photo présente une pièce lumineuse et épurée, caractérisée par des murs blancs et un sol gris moderne. Une grande fenêtre offre une vue dégagée sur le paysage urbain. Ce bien immobilier, situé à Vandoeuvre-lès-Nancy, est géré par l'agence Stanislas Immobilier. L'espace est prêt à être personnalisé selon les goûts de l'acquéreur.
  • Cette photo présente une pièce lumineuse et épurée, avec des murs blancs et un parquet gris moderne. L'espace semble prêt à être aménagé. Situé à Vandoeuvre-lès-Nancy, ce bien est proposé par Stanislas Immobilier. L'ouverture laisse entrevoir une autre pièce, suggérant une disposition fonctionnelle.
  • Cette photo présente une vue dégagée depuis un balcon à Vandoeuvre-lès-Nancy. On aperçoit un paysage urbain verdoyant avec des immeubles d'habitation. Le cliché met en avant la perspective offerte par le bien immobilier. Stanislas Immobilier est l'agence en charge de ce bien.
  • Cette photo présente une cuisine lumineuse à Vandoeuvre-lès-Nancy. L'agencement comprend un plan de travail noir, des meubles bas rouges et blancs, et un évier intégré. Une fenêtre apporte de la lumière naturelle. Stanislas Immobilier gère ce bien. L'état général semble propre et fonctionnel.
  • Cette photo présente une pièce lumineuse et épurée, typique d'un bien immobilier situé à Vandoeuvre-lès-Nancy. L'espace, aux murs blancs et au sol gris imitation parquet, est éclairé par une fenêtre offrant une vue dégagée. Stanislas Immobilier est l'agence en charge de ce bien. L'ambiance est sobre et moderne, idéale pour une personnalisation facile.
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec des murs blancs et un sol en bois gris. La pièce semble vide, avec une porte ouverte donnant sur une autre pièce. Cette propriété est située à Vandoeuvre-lès-Nancy et est gérée par l'agence Stanislas Immobilier.
  • Cette photo présente une salle de bain fonctionnelle à Vandoeuvre-lès-Nancy. On y trouve une baignoire, un lavabo intégré dans un meuble de rangement, et une armoire de toilette assortie. L'espace est optimisé avec des carreaux au sol et un revêtement mural neutre. Stanislas Immobilier gère ce bien.
  • Cette photo présente une pièce vide et lumineuse à Vandoeuvre-lès-Nancy. Les murs sont blancs et le sol est recouvert d'un parquet gris moderne. Une porte ouverte laisse entrevoir une autre pièce. Le bien est géré par Stanislas Immobilier.
  • Cette photo présente une pièce vide et lumineuse à Vandoeuvre-lès-Nancy. La pièce est caractérisée par des murs blancs et un sol gris imitation parquet. Une fenêtre apporte de la lumière naturelle. Ce bien est proposé par Stanislas Immobilier.
  • Cette photo présente une chambre lumineuse à Vandoeuvre-lès-Nancy. La pièce est caractérisée par des murs blancs et un sol gris imitation parquet. Une porte ouverte donne sur une autre pièce, possiblement une salle de bain. Le bien est géré par Stanislas Immobilier.
  • Cette photo présente un intérieur lumineux d'un bien immobilier situé à Vandoeuvre-lès-Nancy. On aperçoit une pièce spacieuse avec une grande fenêtre offrant une vue dégagée sur la ville. L'agence Stanislas Immobilier est en charge de ce bien. L'intérieur est propre et bien entretenu, avec des murs blancs et un sol clair.
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    Cette photo présente une pièce lumineuse et vide, avec un parquet gris moderne et des murs blancs. Une fenêtre double donne sur un espace extérieur verdoyant. Le bien, situé à Vandoeuvre-lès-Nancy, est géré par Stanislas Immobilier. L'espace est propre et prêt à être aménagé.

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