Appartement à vendre
3 pièces • 66,07 m2 Vaulx-en-Velin

  • Bon état

159 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 17eabbb2-01bc-4a07-93bb-642bc9c1882d

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 66,07 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 20,80 m²


Intérieur

  • Ascenseur


Extérieur

  • Balcon

  • Garage


Autre

  • Étage 2


L'avis de l'agent

ORPI - VAULX-EN-VELIN – VILLAGE – Appartement T3 de 66,07 m². ORPI, À vendre, Vaulx-en-Velin Village, cet appartement T3 de 66,07 m² (loi Carrez) est situé au 2ᵉ étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, dans une copropriété fermée sécurisée et bien entretenue construite en 2009.
Le bien dispose d’un balcon de 6,08 m² et d’un GARAGE FERME EN SUS à 10 000€

Le diagnostic de performance énergétique est classé C, et le GES est classé C.

Les charges de copropriété sont d’environ 189 € par mois. Elles comprennent le chauffage collectif via le réseau urbain, l’eau chaude, l’entretien des parties communes et de l’ascenseur. La taxe foncière annuelle s’élève à 1 259 €.

L’appartement est traversant avec une orientation nord et est. Il offre un séjour avec cuisine ouverte de 30,80 m², deux chambres de 11,25 m² et 9,35 m², une salle de bain de 4,16 m², des WC séparés de 1,38 m², un cellier de 3,33 m² ainsi qu’une entrée de 5,80 m².

Les fenêtres sont en PVC avec double vitrage à isolation renforcée, équipées de volets roulants en PVC. Le chauffage et l’eau chaude sont assurés par le réseau de chaleur urbain de Vaulx-en-Velin.

Ce bien convient parfaitement à un primo-accédant, une jeune famille ou un investisseur recherchant un produit qualitatif dans un secteur dynamique.

L’appartement se situe à proximité immédiate des écoles, des commerces. Il est bien desservi par les transports en commun, notamment les lignes de bus, et bénéficiera prochainement de l’arrivée d’une nouvelle ligne de tramway prévue à l’horizon 2026.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter votre agence ORPI. Une visite virtuelle est disponible sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 163 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 11 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 163 11
Émissions GES C 11

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 860 € et 1210 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Appartement à vendre

Appartement à vendre - 3 pièces • 66,07 m2

159 000 €

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  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
42 rue de la République
69120 Vaulx En Velin

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4.6 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t3-vaulx-en-velin-69120-17eabbb2-01bc-4a07-93bb-642bc9c1882d/ 0 5 239 avis clients

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