• Exclusivité

Appartement à vendre
3 pièces • 49,25 m2 Villeurbanne

  • À rénover

135 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 863f381f-be03-4a23-b684-0c6f57b212c6

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 49,25 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 12,57 m²


Intérieur

  • Chauffage urbain

  • Gaz


Extérieur

  • Cave


Autre

  • Bâtiment composé de 9 étages


L'avis de l'agent

Villeurbanne Gratte-Ciel – Un havre de paix à personnaliser. Au cœur des Gratte-Ciel, venez découvrir cet appartement T3 situé au sein d'une copropriété arborée et sécurisée. Alliant calme absolu et vie urbaine, ce bien est une véritable page blanche pour votre futur projet de vie ou investissement locatif.

L'espace de vie :
L'entrée dessert une cuisine indépendante pouvant s'ouvrir intégralement sur un séjour lumineux, créant ainsi une pièce de vie spacieuse et conviviale.

Le coin nuit :
Un dégagement optimisé avec rangements mène à deux chambres , une salle d'eau et des WC séparés.

Les "plus" qui font la différence :

Calme & Lumière : Sans vis-à-vis, profitez d'une vue dégagée sur la verdure.

Fonctionnalité : Cave privative, parking collectif et locaux à vélos au sein de la résidence.

Localisation : Commerces, métro (Ligne A) et vie de quartier à deux pas.

L'avis de l'expert : Un plan sans perte d'espace et un fort potentiel de valorisation après travaux. À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 363 kWh/m2.an
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 23 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique F 363 23
Émissions GES C 23

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1450 € et 2020 € (2023, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette photo présente une pièce lumineuse avec parquet et murs bleu pâle. Une grande fenêtre ouverte donne sur une végétation luxuriante. Une porte mène à un couloir. Le radiateur blanc est visible sous la fenêtre.
Cite Immo - Villeurbanne

Appartement à vendre - 3 pièces • 49,25 m2

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Cite Immo

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
44 Rue Michel Servet
69100 Villeurbanne

04 72 65 76 57

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252 avis clients

Trophée réussite 2026

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