Exclusivité

Appartement à vendre
4 pièces • Alès

À rafraîchir

109 900 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 5c856e24-acff-4aef-8808-8acc01e50133

L'essentiel

4 pièces
Surface 95,68 m²
3 chambres
1 salle de bain/eau
Séjour 25,70 m²

Intérieur

Ascenseur
Climatisation
Chauffage collectif
Pompe à chaleur
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Balcon
Garage
Cave
Place de parking

Autre

Bâtiment composé de 9 étages

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L'avis de l'agent

Grand T4 avec Vue Panoramique – Résidence L’Hermitage, Alès. Prenez de la hauteur et profitez d’un panorama exceptionnel au cœur d'Alès.

Situé au 8ème étage sur 9 avec ascenseur de la résidence prisée L'Hermitage dans la Grand Rue Jean Moulin, cet appartement de 96 m² offre un cadre de vie privilégié, alliant volumes généreux et performance énergétique solide (DPE C).
Vous vivez au rythme du centre-ville avec tout à portée de main : supérette, écoles et commerces au pied de l'immeuble.

Les atouts majeurs du logement :
Vue Dominante : Un séjour climatisé de 26 m² s’ouvrant sur une longue loggia offrant une vue spectaculaire et dégagée sur le Gardon et les collines.

Espace Nuit : 3 chambres confortables (9,7 m², 10,5 m² et 14,9 m²).

Agencement fonctionnel : Cuisine indépendante avec cellier attenant, salle d’eau, WC séparés et une buanderie avec cumulus changé en 2025.

Annexes et Stationnement (Rares en centre-ville) :
Garage fermé de 15 m² et parking intérieur sécurisé au sein de la résidence.
Cave privative de 7 m².

Informations financières :
Charges de copropriété : env. 200 € / mois.
Taxe foncière : 1 826 € / an.

Un appartement spacieux avec un DPE C, très bien placé, dont la loggia et la vue panoramique constituent un véritable coup de cœur.

Une opportunité rare à saisir. Contactez-nous pour organiser votre visite !

Séjour et cuisine meublés et décorés par IA.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C 145 kWh/m2.an
D
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C
D 13 kgeqCO2/m².an
E
F
G

145

Ancien DPE

13

Ancien GES

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard de 800 € au (2023, abonnement compris)

Orpi FGR Immo

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Appartement à vendre - 4 pièces •

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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