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Appartement à vendre
4 pièces • 70,37 m2 Argenteuil

  • Parfait état

207 700 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 34d93331-768d-436a-8605-51671be35c62

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 85 m²

  • 3 chambres

  • 3 salles de bain/eau

  • Terrain 40 m²

  • Séjour 24,10 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Cave

  • Avec jardin privatif

Autre

  • Bâtiment composé de 2 étages

  • Étage 2

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L'avis de l'agent

** SOUS COMPROMIS DE VENTE ** Appartement 4 pièces en duplex avec jardin de 40 et cave À DEUX PAS DE LA MAIRIE D’ARGENTEUIL. ** SOUS COMPROMIS DE VENTE ** À seulement quelques pas de notre agence ORPI de la mairie d’Argenteuil, découvrez ce superbe appartement en duplex situé au 2ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété à taille humaine, parfaitement entretenue. Les parties communes sont soignées, les travaux ont été votés et intégralement payés, offrant un cadre serein et sans surprise.

Ce bien de caractère développe environ 71 m² en loi Carrez pour plus de 102 m² de surface utile, offrant de très beaux volumes et une vraie sensation d’espace. Dès l’entrée, vous serez séduit par le cachet de l’appartement et la qualité des prestations.

Il se compose d’une entrée accueillante, d’une cuisine aménagée et équipée, d’une chambre, d’une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que de WC séparés. À l’étage, deux véritables suites, chacune disposant de sa salle d’eau et de rangements, créent un espace nuit confortable et parfaitement fonctionnel. Cette configuration est idéale pour une famille, un couple avec bureau ou un projet de vie modulable.

Atout rare et très recherché en centre-ville, vous bénéficierez de la jouissance d’un jardin privatif d’environ 40 m², un véritable prolongement de l’appartement pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une cave complète ce bien.

Son emplacement est un véritable point fort : secteur mairie d’Argenteuil, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de toutes les commodités du centre-ville, tout en conservant un environnement calme.

Suite à une baisse de prix significative, ce duplex représente aujourd’hui une excellente opportunité sur le marché, avec un rapport qualité emplacement prestations particulièrement attractif.

Un bien rare sur le secteur, alliant cachet, confort, extérieur et situation géographique privilégiée.

À visiter sans tarder avec ORPI Centre Immo 95, votre agence immobilière de proximité au cœur d’Argenteuil, spécialiste du secteur mairie et du centre-ville.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 112 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 22 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 112 22
Émissions GES C 22

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 840 € et 1190 € (2021, abonnement compris)

Appartement à vendre - 4 pièces • 70,37 m2

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42 rue Alfred Labrière
95100 Argenteuil

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4.9 https://www.orpi.com/centreimmo95/ 0 5 74 avis clients

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