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  • Exclusivité

Appartement à vendre
4 pièces • 109 m2 Bourg-lès-Valence

  • Duplex
  • Parfait état

220 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 18 lots
  • Charges annuelles : 1 600 €

Réf. Orpi : 440d38d6-8bd5-41c2-bdc2-de521de1dcee

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 109 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 28 m²

Intérieur

  • Climatisation

  • Chauffage central

  • Pompe à chaleur

  • Gaz

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Balcon

  • Garage

Autre

  • Bâtiment composé de 3 étages

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L'avis de l'agent

Duplex À Vendre. Magnifique duplex traversant Nord-Sud dans une résidence sécurisée et très bien entretenue sur Bourg lès Valence.

Englobant le 3 ème et 4 ème (et dernier étage) et à 15 minutes à pied de l'hyper centre de Valence, venez découvrir ce très beau duplex de 109 m² rénové avec goût et accompagné de ses très belles prestations --> terrasse, véranda et garage.

Il se compose comme suit :
Au premier niveau :
- charmant hall d'entrée avec grand placard mural desservant
- un grand salon séjour de 30 m² avec climatisation et accès terrasse via baie vitrée
- une cuisine aménagée/équipée entièrement refaite en 2021 avec accès terrasse via porte fenêtre
- 1 chambre avec accès sur la véranda de 14 m²
- un bureau
- un espace de stockage / garde manger
- double accès sur une belle terrasse plein sud avec vue dégagée sur les toits (aucun vis à vis)
- toilettes séparés avec lave mains

Au second et dernier niveau :
- 2 chambres climatisées avec espace de rangements
- un beau couloir avec grand placard mural (dressing)
- une salle d'eau avec fenêtre et VMC, toilettes, sèche serviette ainsi qu'un espace pour machine à laver

Construction de 1989, chauffage individuel gaz de ville + climatisation réversible (3 unités au total), huisseries en double vitrage PVC, mix volets roulants électriques et solaires, appartement fibré.

Garage fermé de 15m² + place de parking libre dans la copropriété.

Copropriété très bien entretenue, aucun travaux n'est abordé en AG.

Localisation idéale pour les accès routiers et autoroutiers, écoles, lycées, commerces et centre commercial.

N'attendez plus et appelez nous !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 105 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 18 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 105 18
Émissions GES C 18

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1190 € et 1670 € (2026, abonnement compris)

Ce lumineux espace de vie combine un salon confortable avec un canapé d'angle gris et une salle à manger élégante. La décoration moderne, incluant un grand horloge murale et des luminaires en rotin, crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. Orpi Carrot Immobilier - Bourg-lès-Valence

Appartement à vendre - 4 pièces • 109 m2

220 000 €

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Orpi Carrot Immobilier

  • Achat
  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
83 Avenue Marc Urtin
26500 Bourg-les-Valence

04 27 24 06 18

Voir le site de l'agence

4.7 https://www.orpi.com/carrot-immobilier/ 0 5 72 avis clients

Trophée réussite 2026

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Cette photo présente l\'intérieur d\'un garage. On y voit un sol en béton, des murs bruts, des étagères de rangement, un vélo et divers objets stockés. La porte de garage est ouverte, révélant l\'espace intérieur. Orpi Carrot Immobilier - Bourg-lès-Valence
  • Ce couloir lumineux offre une impression d'espace grâce à ses rangements intégrés et sa décoration épurée. La verrière sur la gauche ouvre sur une cuisine moderne, apportant une touche de design à l'ensemble. Orpi Carrot Immobilier - Bourg-lès-Valence
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