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  • Exclusivité

Appartement à vendre
4 pièces • 79,42 m2 Brie-Comte-Robert

  • Bon état

269 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 48 lots
  • Charges annuelles : 1 826 €

Réf. Orpi : b0d2011c-c9b7-4c08-8016-845da026ac21

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 79,42 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 116 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Dressing

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Appartement avec Jardins À Vendre. L'agence ORPI La Briarde, membre des réseaux Amanda, vous propose en exclusivité à Brie-Comte-Robert, dans le très recherché quartier Pasteur, découvrez ce superbe appartement 4 pièces en bon état général, idéalement situé à proximité des écoles et des commerces.

Situé dans une résidence de bon standing et d’une surface de plus de 79 m², ce bien offre de très beaux volumes ainsi que deux jardins totalisant 116 m². L’entrée s’ouvre sur une magnifique pièce de vie de plus de 35 m² comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un confortable séjour, avec accès direct à une agréable terrasse et son jardin de 91 m². Grâce à ses beaux volumes, il est tout à fait possible de créer une chambre supplémentaire au niveau du séjour tout en conservant un espace de vie agréable et fonctionnel.

L’espace nuit se compose de deux belles chambres, dont une spacieuse chambre de 22 m² avec dressing et accès à un second jardin privatif de 25 m². Vous bénéficierez également d’une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et espace buanderie, ainsi que de WC séparés.

Côté stationnement, une place de parking ainsi qu’un box en sous-sol avec accès par ascenseur complètent ce bien.
Les prestations sont de qualité avec des fenêtres PVC double vitrage, des volets roulants électriques centralisés, un chauffage individuel électrique ainsi que d’excellentes performances énergétiques avec un DPE B et un GES A.

Un bien rare sur le secteur, alliant confort, beaux volumes et espaces extérieurs. Vous serez séduits dès la première visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B 100 kWh/m2.an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 3 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique B 100 3
Émissions GES A 3

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 790 € et 1110 € (2022, abonnement compris)

Cette propriété dispose d'un jardin verdoyant et bien entretenu, offrant un espace extérieur paisible. La façade de la maison est sobre et élégante, avec des fenêtres classiques. Des meubles de jardin sont présents, suggérant un lieu idéal pour la détente. La Briarde - Brie-Comte-Robert

Appartement à vendre - 4 pièces • 79,42 m2

269 000 €

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La Briarde

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Syndic de copropriété
  • Immobilier professionnel
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
4 Rue Gambetta
77170 Brie Comte Robert

01 60 62 22 32

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4.7 https://www.orpi.com/labriarde/ 0 5 639 avis clients

Trophée réussite 2026

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  • Cette propriété offre un cadre de vie paisible avec un jardin verdoyant et une terrasse aménagée. La maison, de style traditionnel, dispose de plusieurs niveaux et de balcons, promettant un espace de vie agréable et lumineux. La Briarde - Brie-Comte-Robert
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