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  • Exclusivité

Appartement à vendre
4 pièces • 106,53 m2 Caluire-et-Cuire

  • Duplex
  • À rénover

300 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 20 lots
  • Charges annuelles : 2 349 €

Réf. Orpi : a2287626-14a9-41d0-adf5-2791be5a197c

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 106,53 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 16,35 m²

Intérieur

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Cave

  • Place de parking

Autre

  • Bâtiment composé de 4 étages

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L'avis de l'agent

T4 EN DUPLEX - CALUIRE/CROIX ROUSSE. EN EXCLUSIVITE - METRO CUIRE LIMITE CROIX-ROUSSE
Situé à la lisière immédiate de la Grande Rue de la Croix-Rousse, ce duplex de 107 m² offre le cachet et l'indépendance d'une petite copropriété aux allures de maison de ville. À quelques minutes à pied des métros Cuire et Hénon, vous profitez d'un emplacement rare alliant calme et vie de quartier.
Dès l'entrée indépendante, le charme opère grâce aux belles hauteurs sous plafond et aux volumes généreux. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un salon avec alcôve et cheminée décorative, baigné de lumière par de grandes ouvertures exposées Ouest. La cuisine dispose d'un accès direct à une cour intérieure, un véritable atout pour profiter d'un extérieur en ville.
L'étage est dédié à l'espace nuit avec trois chambres spacieuses, une salle d’eau et de nombreux rangements intégrés.
Un grenier ainsi qu'une place de stationnement privative extérieure (critère précieux sur ce secteur) complètent ce bien.
L'appartement présente un beau potentiel de rénovation, idéal pour ceux qui souhaitent repenser les espaces à leur image tout en conservant l'âme de l'ancien. Vous bénéficiez ici d'une qualité de vie privilégiée : les commerces de bouche, l'ambiance village de la Croix-Rousse et les structures de santé sont accessibles en quelques pas.
Une opportunité unique de créer un lieu de vie singulier dans l'un des secteurs les plus recherchés.
Nous vous invitons à venir découvrir tout le potentiel de ce bien lors d'une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 262 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 10 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique E 262 10
Émissions GES B 10

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2550 € et 3500 € (2023, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette photo présente une pièce à vivre avec une cheminée, un sol en moquette et des murs nécessitant des rafraîchissements. L'espace est lumineux et offre un potentiel de rénovation. Caluire Bourg - Caluire-et-Cuire

Appartement à vendre - 4 pièces • 106,53 m2

300 000 €

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Caluire Bourg

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
59 rue Jean Moulin
69300 Caluire-et-Cuire

04 78 08 18 25

Voir le site de l'agence

4.7 https://www.orpi.com/caluirebourg/ 0 5 577 avis clients

Trophée réussite 2026

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette photo présente une pièce à vivre avec une cheminée, un sol en moquette et des murs nécessitant des rafraîchissements. L'espace est lumineux et offre un potentiel de rénovation. Caluire Bourg - Caluire-et-Cuire
  • Ce salon lumineux et aéré présente un canapé confortable, une table basse en bois et une cheminée. La décoration est moderne et épurée, avec des touches de verdure apportant de la vie. Une salle à manger est visible en arrière-plan. Caluire Bourg - Caluire-et-Cuire
  • Ce salon lumineux et moderne dispose d'une cheminée, d'un canapé confortable et d'une table basse. La décoration épurée et les plantes vertes apportent une touche de fraîcheur. Les grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle. Caluire Bourg - Caluire-et-Cuire
  • Cette photo présente une cuisine fonctionnelle avec des armoires en bois, un plan de travail et une fenêtre donnant sur l'extérieur. Le sol carrelé et le papier peint ajoutent du caractère à cet espace. Caluire Bourg - Caluire-et-Cuire
  • Cette cuisine moderne et épurée s'ouvre sur une terrasse, offrant un espace lumineux et fonctionnel. Les finitions soignées et le design contemporain en font un lieu de vie agréable et pratique. Caluire Bourg - Caluire-et-Cuire
  • Cette photo présente une pièce à vivre lumineuse avec un escalier en bois apparent, un sol carrelé et des murs ornés de papier peint et de lambris. Une porte-fenêtre donne sur l'extérieur. Caluire Bourg - Caluire-et-Cuire
  • Cette photo présente l'entrée d'un bien immobilier, avec une porte en bois ouverte sur un couloir. La façade est de couleur pêche, et un petit jardin orne l'espace extérieur. Le style est typique de l'architecture locale. Caluire Bourg - Caluire-et-Cuire
  • Cette photo présente une cour intérieure aménagée avec une terrasse en bois, un petit coin repas et une végétation soignée. L'ensemble dégage une atmosphère paisible et intime, idéale pour la détente. Caluire Bourg - Caluire-et-Cuire
  • Ce bien immobilier présente un escalier en bois authentique menant à l'étage. La lumière naturelle baigne l'espace, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Idéal pour une famille cherchant du cachet. Caluire Bourg - Caluire-et-Cuire
  • Cette photo présente une pièce avec des murs texturés, un parquet en bois et une grande fenêtre donnant sur un radiateur blanc. Une porte ouverte révèle une autre pièce. L'éclairage est assuré par une suspension jaune. Caluire Bourg - Caluire-et-Cuire
  • Cette photo présente une pièce de vie lumineuse avec une décoration sobre. On y trouve une fenêtre, un radiateur et une porte menant à une autre pièce. Le sol est recouvert de moquette et les murs sont ornés de papier peint. Caluire Bourg - Caluire-et-Cuire
  • Cette photo présente une chambre spacieuse avec des murs texturés et une moquette claire. Elle dispose d'une grande armoire blanche intégrée et d'une porte menant à une autre pièce. L'éclairage est assuré par un plafonnier simple. Caluire Bourg - Caluire-et-Cuire
  • Cette photo présente une pièce avec des murs texturés et lambrissés, un parquet en bois et une fenêtre donnant sur l'extérieur. Un radiateur est visible sous la fenêtre. La pièce semble nécessiter des rénovations. Caluire Bourg - Caluire-et-Cuire
  • Cette chambre moderne et épurée présente un lit en bois, des tables de chevet assorties et une chaise d'appoint confortable. L'éclairage ambiant et les œuvres d'art minimalistes créent une atmosphère sereine et accueillante. Caluire Bourg - Caluire-et-Cuire
  • Cette salle de bain carrelée dispose d'une douche avec cabine, d'un lavabo et d'un radiateur. La pièce est lumineuse grâce à une fenêtre. Caluire Bourg - Caluire-et-Cuire
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    Cette photo présente une pièce à vivre avec une cheminée, un sol en moquette et des murs nécessitant des rafraîchissements. L'espace est lumineux et offre un potentiel de rénovation. Caluire Bourg - Caluire-et-Cuire

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Caluire Bourg

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