Exclusivité

Appartement à vendre
4 pièces • 106 m² Caluire-et-Cuire

Parfait état

443 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : d8f62f09-7a01-4b9a-a507-57bd08e45074

L'essentiel

4 pièces
Surface 106 m²
3 chambres
2 salles de bain/eau

Intérieur

Domotique
Chauffage collectif
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Garage
Cave
Place de parking

Autre

Bâtiment composé de 7 étages
Étage 7

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L'avis de l'agent

Type 4 d'exception - Dernier étage - Terrasse - Box + Cave. Au 7ᵉ et dernier étage d’une résidence de standing édifiée en 1974, entièrement ravalée et isolée en 2022, découvrez ce superbe Type 4 aux prestations soignées, offrant un cadre de vie rare et privilégié. La copropriété, parfaitement entretenue, bénéficie également d’un terrain de tennis entièrement rénové en 2026, au cœur d’un magnifique parc arboré propice au calme et à la sérénité. Entièrement rénové avec goût, l’appartement ne nécessite aucun travaux. Dès l’entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle séduisent immédiatement. Le vaste séjour avec salle à manger, baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées en aluminium double vitrage, s’ouvre sur une magnifique terrasse courant sur toute la longueur de la pièce de vie et offrant une vue dégagée et dominante sur le parc arboré de la résidence, véritable prolongement naturel des espaces intérieurs. L’ensemble de l’appartement est équipé de menuiseries en aluminium double vitrage, garantissant un excellent confort thermique et acoustique. La cuisine indépendante, pensée comme une véritable pièce à vivre, est entièrement équipée et parfaitement fonctionnelle. L’espace nuit, idéalement agencé, comprend deux chambres exposées à l’Ouest ainsi qu’une troisième chambre à l’Est, garantissant confort et intimité à toute la famille. Une salle de bains, une salle d’eau avec sanitaires ainsi que des toilettes séparées viennent compléter l’ensemble. Enfin, le stationnement s’effectue librement au sein de la résidence et un box fermé numéroté en sous-sol est vendu en supplément du prix de vente au prix de 20.000€. Enfin, une cave de 10m2, apportant un confort de rangement supplémentaire particulièrement appréciable au quotidien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C 171 kWh/m2.an
D
E
F
G

Emission de gaz

A 5 kgeqCO2/m².an
B
C
D
E
F
G

171 5

5

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1000 € et 1300 € (2026, abonnement compris)

Vernay Immobilier

04 72 01 12 59

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Appartement à vendre - 4 pièces • 106 m²

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4-6 rue Pierre Bourgeois
69300 Caluire-Et-Cuire

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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