Exclusivité

Appartement à vendre
4 pièces • 77,89 m² Chennevières-sur-Marne

À rafraîchir

189 900 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 8bb7a419-76e4-418a-89dd-df6f58512627

L'essentiel

4 pièces
Surface 77,89 m²
3 chambres
2 salles de bain/eau

Intérieur

Ascenseur
Chauffage collectif
Gaz
Double vitrage
Concierge

Extérieur

Balcon
Cave
Place de parking

Autre

Bâtiment composé de 5 étages
Étage 3

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L'avis de l'agent

4 pièces lumineux au calme avec balcon. Situé dans une résidence verdoyante, calme et recherchée, cet appartement bénéficie d’un environnement paisible tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités.

Situé au 3ᵉ étage, ce bel appartement 4 pièces offre de beaux volumes, un agencement confortable et une belle luminosité. Il saura vous séduire par son séjour convivial, ouvert sur une cuisine aménagée qui laisse entrer la lumière en apportant une atmosphère chaleureuse à l’espace de vie.

Attention, les photos ont été retravaillées pour vider l’appartement et valoriser les volumes. Cependant, l’appartement est actuellement encore rempli et se vide progressivement.

Le séjour donne accès à un agréable balcon, idéal pour profiter d’un extérieur.

Ce 4 pièces bien agencé se compose de :

-Un séjour lumineux aux beaux volumes
-Une cuisine ouverte sur le séjour spacieux
-Trois chambres confortables
-Une salle de bain
-Une salle d'eau
-De nombreux rangements pour un confort optimal
-Deux places de parking
-Une cave de 11m²

Parties communes de la copropriété
Espaces verts paysagers :
De grands parcs arborés, calmes, privatifs et soigneusement entretenus, offrant un cadre de vie agréable.
Aires de jeux pour enfants :
Espaces dédiés aux plus jeunes, sécurisés, bien entretenus et exclusivement réservés aux résidents.
Terrain de football :
Accessible aux résidents, idéal pour les loisirs.
Terrains de tennis :
Deux terrains privatifs, en libre accès pour les copropriétaires.
Parking privé :
Stationnement sécurisé réservé exclusivement aux résidents et numéroté.

La résidence bénéficie d’un dispositif de gardiennage complet, assurant sécurité et confort au quotidien pour les résidents.

Des gardiens sont spécifiquement en charge du parking privé, veillant à son contrôle et à la tranquillité des lieux.

D’autres gardiens sont affectés à la surveillance et à l’entretien de l’immeuble, garantissant des parties communes propres et bien entretenues.

Enfin, une équipe est également dédiée aux espaces extérieurs et communs, assurant la propreté, l’entretien et le bon fonctionnement des équipements de la résidence.

La copropriété est desservie par un bus menant au RER A de Saint-Maur-des-Fossés.

Idéalement située, elle se trouve à proximité immédiate des commerces, des écoles, d’une crèche à deux pas, ainsi que le centre commercial Pince Vent accessible en 10 minutes à pied.

Ce cadre de vie pratique et recherché conviendra parfaitement à une famille, un jeune couple souhaitant de l’espace, ou un investisseur en quête d’un bien rare sur le secteur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D 165 kWh/m2.an
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C
D 33 kgeqCO2/m².an
E
F
G

165 33

33

Conseil Immobilier De Chennevières

01 45 76 06 06

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Appartement à vendre - 4 pièces • 77,89 m²

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33 Rue Du Général De Gaulle
94430 Chennevieres-sur-Marne

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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