Exclusivité
Visite virtuelle

Appartement à vendre
4 pièces • 81,53 m² Givors

À rafraîchir

149 500 €

Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 50 lots
Charges annuelles : 2 020 €

Réf. Orpi : 1a7231e2-62ef-4b82-822d-2f639bef109a

L'essentiel

4 pièces
Surface 81,53 m²
3 chambres
1 salle de bain/eau
Séjour 22,55 m²

Intérieur

Ascenseur
Chauffage central
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Balcon
Garage
Cave
1 place de parking

Autre

Bâtiment composé de 5 étages
Étage 5

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L'avis de l'agent

GIVORS (69700) – Appartement 4 pièces – Dernier étage avec ascenseur – Garage, parking et cave. Visite virtuelle disponible ! Plongez dans l'univers unique de ce bien en le visitant sur https://youtu.be/2zJNAnleB5o. Pour un accès direct via YouTube, recherchez sur Google l'ID : UCzlYkFwaT8KzOpwMuTU3oog et laissez-vous guider.

Idéalement situé 2A rue Marcel Cachin à Givors, cet appartement bénéficie d’un emplacement central recherché, conjuguant qualité de vie, accessibilité et potentiel de valorisation. Un bien parfaitement adapté à une résidence principale familiale comme à un investissement locatif pérenne.

Un cadre de vie pratique et agréable :
Le quartier offre un environnement urbain vivant et fonctionnel, avec l’ensemble des commodités accessibles rapidement : commerces de proximité, supermarchés, pharmacies, cabinets médicaux, écoles et services. Le centre commercial Givors 2 Vallées se rejoint en quelques minutes, facilitant le quotidien.
Le secteur de la rue Marcel Cachin n’est pas identifié comme sensible ; la présence régulière de commerces et de flux quotidiens participe à un cadre rassurant et pratique.

Une connectivité idéale vers Lyon :
- Gare de Givors-Ville à 5 à 7 minutes (voiture ou bus)
- Lyon Part-Dieu en 18 à 20 minutes par TER (liaisons fréquentes)
- Réseau de bus efficace pour les déplacements locaux
Côté voiture, accès rapide à l’autoroute A47 (Lyon / Saint-Étienne) et à l’autoroute A46, facilitant les trajets dans toute l’agglomération lyonnaise.

L’appartement :
Situé au 5ᵉ et dernier étage avec ascenseur d’une résidence calme et bien entretenue (1977), cet appartement traversant de 81,53 m² offre une belle luminosité, une vue dégagée sans vis-à-vis et un fort potentiel après rafraîchissement.
Il se compose d’un séjour lumineux, trois chambres, une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau ou salle de jeux, une cuisine indépendante et séparée, un balcon fermé très agréable idéalement orienté plein Sud, pouvant être ouvert à la belle saison pour profiter d’un véritable extérieur.
Appartement rénové en 2015, aujourd’hui en bon état général, à rafraîchir selon vos envies pour révéler pleinement son potentiel.
Le chauffage est individuel au gaz.
En bonus, sont compris dans le prix de vente : un garage fermé privatif, une place de stationnement privative, et une grande cave privative et saine pour stocker vos affaires.
La copropriété dispose d’un local à vélos en commun sécurisé.

Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d’informations et organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D 243 kWh/m2.an
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C
D 49 kgeqCO2/m².an
E
F
G

243 49

49

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1840 € et 2540 € au 01/01/2022 (abonnement compris)

MS Miribel Immobilier

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Appartement à vendre - 4 pièces • 81,53 m²

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1261 Grande Rue
01700 Miribel

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4.8 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t4-givors-69700-1a7231e2-62ef-4b82-822d-2f639bef109a/ 0 5 217 avis clients

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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