Exclusivité
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Appartement à vendre
4 pièces • 58,17 m² Horbourg-Wihr

Duplex
Bon état

195 000 €

Honoraires : 5.41 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (185 000€ Hors Honoraires).
Copropriété de 41 lots
Charges annuelles : 1 096 €

Réf. Orpi : 5ec952b7-8a1f-4b13-9fcd-690e00044e4b

L'essentiel

4 pièces
Surface 91,13 m²
3 chambres
1 salle de bain/eau
Séjour 20,47 m²

Intérieur

Climatisation
Chauffage individuel
Pompe à chaleur
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Balcon
Garage
Cave

Autre

Bâtiment composé de 3 étages

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L'avis de l'agent

Appartement duplex - 4 pièces - 58 m² (carrez) avec terrasse, cave et garage. Votre agence vous propose en Exclusivité, à Horbourg-Wihr, commune dynamique très bien desservie (boulangerie, banque, école, pharmacie, etc...) et à proximité immédiate de Colmar, cet appartement de 4 pièces en duplex

Situé au 3ᵉ étage d’une copropriété, ce charmant appartement offre une surface de 58 m² en loi Carrez et 91 m² au sol, avec des volumes agréables et une belle luminosité.

Au premier niveau, vous découvrirez une entrée, une cuisine équipée et aménagée ouverte sur un lumineux salon–séjour, créant un espace de vie convivial. L’appartement dispose également de deux chambres, d'un WC séparé ainsi que d'une salle de douche.

À l’étage, une troisième chambre vient compléter l’ensemble, idéale pour une chambre parentale, un espace bureau ou une chambre d’amis.

Côté confort, le bien est équipé d’un chauffage électrique ainsi que d’une climatisation réversible, permettant de profiter d’une température agréable toute l’année.

L’appartement bénéficie également de plusieurs atouts appréciables :

- une terrasse exposée plein sud, parfaite pour profiter des beaux jours,
- une cave, offrant un espace de stockage supplémentaire,
- un garage fermé pour votre véhicule

Un bien complet et agréable, idéal pour un premier achat ou pour un investissement.

À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr