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  • Exclusivité

Appartement à vendre
4 pièces • 77 m2 Le Cannet

  • Bon état

257 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : edb8c326-16e9-4432-911b-4225de5bcfc3

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 77 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

Intérieur

  • Ascenseur

Extérieur

  • Terrasse

  • Cave

  • Place de parking

Autre

  • Étage 11

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L'avis de l'agent

Appartement À Vendre. LE CANNET ROCHEVILLE – Grand 3/4 pièces traversant de 77 m² en étage élevé avec vue dégagée, cave et fort potentiel d’aménagement.

Situé au 11ème étage sur 12 d’une résidence bien entretenue, découvrez cet appartement lumineux et traversant offrant une belle qualité de vie au cœur de Rocheville. Son vaste salon/séjour double de 29 m², prolongé par une terrasse équipée de vitres rétractables pouvant être fermée en loggia, profite d’une agréable vue dégagée avec aperçu mer.

Aujourd’hui configuré en grand T3, l’appartement peut facilement retrouver une 3ème chambre en recréant simplement une cloison. Autre possibilité : ouvrir la cuisine récente de 9,3 m² sur le séjour et transformer l’actuelle cuisine en chambre grâce à sa belle superficie et sa grande fenêtre. Un bien évolutif qui s’adapte aussi bien aux familles qu’aux couples recherchant une grande surface en ville.

L’appartement propose actuellement deux chambres confortables, une salle d’eau avec douche à l’italienne, des WC séparés, une cuisine indépendante récemment rénovée ainsi qu’une cave. La copropriété bénéficie également d’une chaudière collective récemment remplacée.

Côté quotidien, l’emplacement est particulièrement recherché pour sa praticité : écoles, collèges, crèches, commerces et supermarchés sont rapidement accessibles à pied ou en quelques minutes, ce qui en fait un secteur apprécié des familles. Primary Schools Pasteur, Crèche Les Lauriers, Middle School Pierre Bonnard ainsi que E.Leclerc LE CANNET ROCHEVILLE font partie des équipements proches du secteur.

Les propriétaires louent actuellement une place de parking dans la résidence pour 40€/mois, avec possibilité de reprise du contrat par les futurs acquéreurs.

Prix : 257 000 € avec cave.

Un appartement lumineux, modulable et idéalement situé offrant un positionnement particulièrement intéressant sur le marché actuel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 114 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 14 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 114 14
Émissions GES C 14

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 840 € et 1180 € (2023, abonnement compris)

Vue panoramique d'un quartier résidentiel avec des immeubles d'appartements modernes et des maisons individuelles. La proximité de la mer suggère un emplacement côtier attrayant. Idéal pour un investissement immobilier. Dana Immobilier - Le Cannet

Appartement à vendre - 4 pièces • 77 m2

257 000 €

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Dana Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
  • Investissement locatif
65 Avenue Des Frères Roustan
06220 Golfe Juan

04 92 94 97 89

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4.7 https://www.orpi.com/danaimmobilier/ 0 5 116 avis clients

Trophée réussite 2026

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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