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Appartement à vendre
4 pièces • 80 m2 Lyon 3

  • À rafraîchir

350 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 00995ce2-eb37-4e7d-8308-90e0cd4a5676

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 81 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 22 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Dressing

  • Chauffage collectif

  • Gaz

  • Double vitrage

  • Alarme

Extérieur

  • Balcon

  • Garage

  • Cave

Autre

  • Bâtiment composé de 4 étages

  • Étage 1

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L'avis de l'agent

À vendre – Appartement de 80 m² avec vue panoramique, garage et cave – Lyon 3e. Situé au 33 impasse Pommier, dans une résidence des années 60 parfaitement implantée au cœur d'un environnement calme et verdoyant, découvrez cet appartement de 80 m² offrant un fort potentiel de rénovation.

Nichée dans une impasse au calme absolu, cette adresse privilégiée bénéficie d'un accès direct au parc Chambovet, véritable poumon vert du quartier, idéal pour les promenades, les activités sportives ou les moments de détente en famille.

L'appartement profite d'une luminosité remarquable tout au long de la journée. Depuis le séjour, vous apprécierez une vue totalement dégagée sur les Monts du Lyonnais, les toits de Lyon et de magnifiques couchers de soleil.

L'agencement actuel comprend deux chambres, avec la possibilité d'en créer une troisième selon vos besoins. Les amateurs de rénovation seront séduits par les nombreux atouts du bien : parquet en chêne massif, huisseries en double vitrage et beaux volumes, offrant une excellente base pour un projet de modernisation.

À seulement quelques minutes à pied du tramway, des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cet appartement réunit les avantages d'un environnement résidentiel paisible et d'une excellente desserte vers le centre de Lyon.
Un garage fermé et une cave complètent ce bien.
Un appartement à fort potentiel, idéal pour une famille ou un acquéreur souhaitant créer un intérieur à son image, dans un secteur recherché pour son calme et sa qualité de vie.
Visite virtuelle disponible

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 180 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 31 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 180 31
Émissions GES D 31

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1200 € et 1400 € (2021, abonnement compris)

Vue panoramique d'une propriété résidentielle nichée dans une végétation luxuriante, offrant un aperçu de la ville et des collines environnantes. Idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité et une belle vue. Agence De La Place - Lyon 3

Appartement à vendre - 4 pièces • 80 m2

350 000 €

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Agence De La Place

  • Vente
  • Location
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69, rue de Trion
69005 Lyon

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