Exclusivité

Appartement à vendre
4 pièces • 95,58 m² Lyon 5

À rénover

348 000 €

Honoraires : 4.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (333 014€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 75e1a61d-fdad-4f77-8f1d-a2468cdc0680

L'essentiel

4 pièces
Surface 95,58 m²
3 chambres
2 salles de bain/eau
Séjour 32,37 m²

Intérieur

Ascenseur
Chauffage collectif
Chauffage au sol
Électricité
Double vitrage
Concierge

Extérieur

Balcon
Garage
Cave
1 place de parking

Autre

Bâtiment composé de 7 étages
Étage 6

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L'avis de l'agent

POINT DU JOUR appartement T4 avec balcon vue dégagée. Au Point du Jour, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié offrant un véritable mode de vie tout à pied. À proximité immédiate des commerces, écoles (dont La Favorite), transports et du marché organisé deux fois par semaine.
L’appartement est au sein d’une résidence bien entretenue et calme. Ravalement et travaux de façade avec rénovation énergétique déjà pris en charge par le propriétaire, ce qui permettra d’améliorer la performance énergétique du logement (classement futur D).
Cet appartement de 95,58 m2 est situé au 6ème étage, il est traversant et il offre une vue dégagée des deux côtés avec une belle luminosité.  Il se compose d’une entrée, d’un double séjour de 32,37 m² ouvrant sur un balcon de 10 m², d’une cuisine indépendante équipée avec cellier, de deux grandes chambres (possibilité d’en créer une troisième), d’un dressing, d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. 
Le bien est à rénover, beaux parquets en chêne dans le séjour et couloirs ajoutent du charme à l’ensemble. Une cave de 10 m² complète ce bien. 
En supplément :
* Place de parking privative dans la cour fermée : 17 000 €
* Garage en sous-sol : 27 000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 4.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (333 014€ Hors Honoraires).

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D 237 kWh/m2.an
E
F
G

Emission de gaz

A
B 7 kgeqCO2/m².an
C
D
E
F
G

237 7

7

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2050 € et 2825 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Appartement à vendre - 4 pièces • 95,58 m²

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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