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  • Exclusivité

Appartement à vendre
4 pièces • 87,21 m2 Lyon 8

  • À rénover

225 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : e041c874-7dc3-414b-9d29-614502a330e8

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 87,21 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

Intérieur

  • Ascenseur

  • Climatisation

  • Chauffage individuel

  • Chauffage collectif

  • Chauffage au sol

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Balcon

  • Garage

Autre

  • Bâtiment composé de 6 étages

  • Étage 3

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L'avis de l'agent

Appartement T4 - 3 chambres - 87m² - fort potentiel avec rénovation. ************************************************************************************************************************

Exclusivité Lyon 8 Moulin à vent!

Découvrez ce spacieux appartement de trois chambres situé au cœur de Moulin à Vent, au troisième étage d'une copropriété de 1980, sécurisée et entretenue. Ce bien se distingue par une configuration traversante bénéficiant d'une double exposition nord-est et sud-ouest et un excellent DPE en C.

​L'espace de vie se compose d'un vaste salon-salle à manger qui offre un accès direct à un premier balcon (au sud-ouest). La cuisine indépendante possède également son propre balcon privatif et, bien qu'elle soit actuellement fermée, elle peut être ouverte sur la pièce principale pour créer une pièce de vie moderne. Si la cuisine intégrée est déjà neuve, l'appartement attend une rénovation générale pour qu'il soit à votre image.

​Le coin nuit, bien délimité, dessert trois chambres confortables ainsi qu'une salle de douche et un WC indépendant.

Côté confort, l'appartement est entièrement équipé de double vitrage PVC et d'un système de chauffage collectif au sol complété par des radiateurs électriques individuels (ces derniers sont à faire évoluer vers des modèles actuels plus performants et économes). Une climatisation est également installée dans la pièce à vivre.

​Ce bien est vendu avec un garage privatif en sous-sol compris dans le prix de vente.

Commodités:
- Pharmacie et boulangerie au pied de l’immeuble
- Supermarché à 5 minutes à pied
- Crèche au pied de l’immeuble, école primaire et collège à 6 minutes à pied
- Tram T6 station « Moulin à Vent » : Debourg – Mermoz – Hôpitaux Est - Villeurbanne La Doua
- Connexion Métro B ​à ​2 arrêts​ direction Gare ​de la Part Dieu
- Bus C12 : Bellecour – Jean Jaurès – Jean Macé – Vénissieux
- Bus 34 : Perrache – ENS – Debourg – Grange Blanche
- Bus PL3 : Gerland – Cordeliers – Campus Lyon Ouest
- JD 976 et 981 : accès direct à la Cité Scolaire Internationale (Lyon 7e )
- Station Vélo’v à 3 minutes

Une belle opportunité à saisir qui combine le confort d'un appartement bien agencé avec la liberté totale d'une rénovation pour une mise au goût du jour personnalisée.

N'hesitez pas à nous contater pour plus d'informations et convenir d'un visite!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 116 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 4 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 116 4
Émissions GES A 4
Cette photo présente une pièce de vie lumineuse avec une porte-fenêtre donnant sur l'extérieur. Le sol est carrelé et les murs sont peints dans des tons chauds. Un radiateur et une climatisation sont visibles. Un petit aperçu d'une salle à manger est incrusté en haut à gauche. Moulin à Vent Immobilier - Lyon 8

Appartement à vendre - 4 pièces • 87,21 m2

225 000 €

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette photo présente une pièce de vie lumineuse avec une porte-fenêtre donnant sur l'extérieur. Le sol est carrelé et les murs sont peints dans des tons chauds. Un radiateur et une climatisation sont visibles. Un petit aperçu d'une salle à manger est incrusté en haut à gauche. Moulin à Vent Immobilier - Lyon 8
  • Cuisine fonctionnelle et lumineuse, équipée d'une plaque de cuisson, d'un four, d'un lave-linge et d'un lave-vaisselle. La pièce dispose d'un accès à un balcon, offrant un espace extérieur appréciable. Les finitions modernes s'intègrent harmonieusement. Moulin à Vent Immobilier - Lyon 8
  • Cette photo présente une pièce à vivre lumineuse avec un sol carrelé, des murs ornés de papier peint et une grande fenêtre donnant sur l'extérieur. Un climatiseur est visible en haut à droite. Moulin à Vent Immobilier - Lyon 8
  • Cette photo présente un salon lumineux avec des portes vitrées et un sol carrelé. Une petite photo dans le coin supérieur gauche montre une vue d'ensemble de la pièce, incluant une salle à manger. Le style est classique et fonctionnel. Moulin à Vent Immobilier - Lyon 8
  • Cuisine fonctionnelle et lumineuse, équipée d'électroménagers modernes. Elle dispose d'un plan de travail spacieux et d'un accès direct à un balcon, offrant un espace de vie agréable et pratique. Moulin à Vent Immobilier - Lyon 8
  • Cuisine moderne et fonctionnelle, dotée d'un plan de travail en marbre, d'une plaque à induction et d'un four encastré. Les meubles blancs épurés offrent un espace de rangement optimal. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à la grande fenêtre. Moulin à Vent Immobilier - Lyon 8
  • Cette photo présente une cuisine fonctionnelle équipée d'une machine à laver, d'un lave-vaisselle et d'un four à micro-ondes. Les plans de travail en marbre et les placards intégrés offrent un espace de rangement pratique. La pièce est baignée de lumière naturelle. Moulin à Vent Immobilier - Lyon 8
  • Cuisine fonctionnelle et lumineuse, équipée d'un plan de travail moderne, d'une plaque de cuisson, d'un four et d'un lave-vaisselle. L'espace comprend également une machine à laver et un réfrigérateur, offrant praticité et rangement. Moulin à Vent Immobilier - Lyon 8
  • Ce balcon offre une vue dégagée sur un environnement verdoyant et des bâtiments environnants. Il dispose d'une jardinière intégrée, idéale pour cultiver des plantes et profiter d'un espace extérieur agréable. Moulin à Vent Immobilier - Lyon 8
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec un sol en parquet et un mur texturé. Une grande fenêtre donne sur l'extérieur, offrant une vue dégagée. Un petit encart montre une autre perspective de la pièce. Moulin à Vent Immobilier - Lyon 8
  • Ce salon lumineux dispose d'un canapé confortable, d'une petite bibliothèque en bois et d'une grande fenêtre offrant une vue sur l'extérieur. Le parquet et les murs clairs créent une atmosphère chaleureuse. Moulin à Vent Immobilier - Lyon 8
  • Cette chambre dispose d'un lit double en bois avec une couverture rouge, de tables de chevet assorties et d'une armoire. Une grande fenêtre offre une vue sur la verdure extérieure. La pièce est lumineuse et épurée. Moulin à Vent Immobilier - Lyon 8
  • Cette salle de bain comprend une douche d'angle avec portes transparentes, un lavabo avec des rangements intégrés et un grand miroir. Les murs sont carrelés, offrant un aspect pratique et facile à nettoyer. Moulin à Vent Immobilier - Lyon 8
  • Cette photo présente une salle à manger et une cuisine. La salle à manger dispose d'une table et de chaises en bois, ainsi que d'une fenêtre donnant sur l'extérieur. La cuisine est équipée d'un réfrigérateur et d'un sol carrelé. Moulin à Vent Immobilier - Lyon 8
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    Contactez-nous rapidement pour le visiter !
    Cette photo présente une pièce de vie lumineuse avec une porte-fenêtre donnant sur l'extérieur. Le sol est carrelé et les murs sont peints dans des tons chauds. Un radiateur et une climatisation sont visibles. Un petit aperçu d'une salle à manger est incrusté en haut à gauche. Moulin à Vent Immobilier - Lyon 8

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Moulin à Vent Immobilier

226 Route De Vienne
69008 Lyon

04 78 76 50 80

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