Exclusivité

Appartement à vendre
4 pièces • 70,74 m² Montgeron

Bon état

185 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 96 lots
Charges annuelles : 1 480 €

Réf. Orpi : e6cc1f05-09da-4245-8e66-1a3ac2ac0b67

L'essentiel

4 pièces
Surface 70,74 m²
3 chambres
1 salle de bain/eau
Séjour 18,88 m²

Intérieur

Cave à vin
Chauffage central
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Garage
Cave

Autre

Bâtiment composé de 4 étages

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L'avis de l'agent

Appartement Type F4 à Montgeron avec grande cave et un box pour la voiture. A Montgeron, à proximité immédiate des transports et des écoles (école jules ferry), appartement type F4 de 70.74 m² organisé en salon (exposé "sud") de 18.88 m² avec trois chambres ou au choix en séjour double de 29 m² avec deux chambres !, entrée avec cellier et porte sécurisée, cuisine indépendante de 6.94 m² (emplacement chaudière gaz de ville), dégagement, wc séparé, et une salle d'eau de 6.21 m² avec fenêtre et emplacement machine à laver.
Cave de 12.61 m² avec 2m20 de hauteur sous plafond, électricité et porte acier.
Box de 12.80 m² (5.32 m de long) avec électricité aussi !
Taxe foncière 1300 €, charges mensuelles 123 € (incluant eau froide).
Pas d'ascenseur mais juste un demi étage à monter !
DPE en "C" calculé grâce à une isolation par l'extérieur en cours de réalisation (Entièrement payé à la charge du vendeur) (chantier débutant en octobre 2025) et aux fenêtres double vitrage PVC déjà installées. (actuellement en "D" avant travaux)
Fibre optique installée.
Des écoles de tous types (de la maternelle (jules ferry) au lycée) sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, on trouve 13 lignes de bus dans les alentours ainsi que le RER 'D' et une facilité d'accès à la nationale 6.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr