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  • Exclusivité

Appartement à vendre
4 pièces • 56,50 m2 Paris 11

  • À rénover

550 000 €

  • Honoraires : 5.77 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (520 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 9e7c0dc3-d37d-41a5-b286-8e80c83f3aa3

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 56,50 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 23 m²

Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Cave

Autre

  • Bâtiment composé de 6 étages

  • Étage 3

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L'avis de l'agent

Appartement À Vendre. RUE ROCHEBRUNE - SQUARE GUARDETTE
Orpi a le plaisir de vous proposer cet appartement de 3 pièces 56m² à rénover. Dans un immeuble ancien, dans le secteur très recherché du square guardette et de la rue saint maur, venez découvrir au 3ème étage sans ascenseur cet appartement à repenser.
L'ensemble est distribué comme suit : entrée, à gauche une salle de bains et une cuisine, une petite pièce pouvant servir de bureau ou de chambre annexe. A droite de l'entrée, le séjour avec accès à une première chambre. Puis une seconde grande chambre.
Le plan dans l'annonce figure l'état d'origine, aujourd'hui une ouverture a été créée entre les lots 18 et 19.
Les menuiseries sont à changer, l'électricité est à revoir, les peintures sont également à prévoir ainsi que la cuisine et la salle de bains.
Une cave complète ce bien.
Charges trimestrielles 610€.
Taxe foncière 1122€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 5.77 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (520 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 258 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 10 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique E 258 10
Émissions GES B 10

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1370 € et 1900 € (2026, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Magnifique immeuble de caractère, idéalement situé. Ce bien offre une architecture haussmannienne typique avec ses balcons en fer forgé et sa façade en pierre de taille. Une opportunité rare à saisir. Immo Conseils Paris - Paris 11

Appartement à vendre - 4 pièces • 56,50 m2

550 000 €

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Immo Conseils Paris

  • Vente
  • Location
  • Viager
  • Achat
33 Boulevard De Charonne
75011 Paris

01 55 25 52 00

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4.8 https://www.orpi.com/immoconseilsparis/ 0 5 431 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Magnifique immeuble de caractère, idéalement situé. Ce bien offre une architecture haussmannienne typique avec ses balcons en fer forgé et sa façade en pierre de taille. Une opportunité rare à saisir. Immo Conseils Paris - Paris 11
  • Plan d'un appartement ou d'une maison, montrant plusieurs pièces dont un séjour, une cuisine et des chambres. Les dimensions sont indiquées en mètres carrés. Les numéros 16, 18, 19, 20 et 21 délimitent différentes zones. Immo Conseils Paris - Paris 11
  • Ce bien immobilier présente une pièce de vie lumineuse avec un coin salon confortable et un espace repas. La décoration est simple et fonctionnelle, offrant un cadre de vie agréable. Immo Conseils Paris - Paris 11
  • Cette photo présente une salle à manger et un salon. On y voit un canapé en cuir marron, une table à manger avec des chaises en bois, et un meuble de rangement en bois sombre. La pièce est lumineuse avec des murs clairs. Immo Conseils Paris - Paris 11
  • Cette chambre, baignée de lumière naturelle grâce à sa grande fenêtre, présente un agencement fonctionnel avec des meubles de rangement pratiques. Le sol est recouvert d'une moquette et d'un tapis, créant une atmosphère chaleureuse. Immo Conseils Paris - Paris 11
  • Cette photo présente une chambre avec un parquet, un tapis ancien, une commode en bois et une grande fenêtre donnant sur la rue. Les murs sont recouverts de papier peint démodé. Immo Conseils Paris - Paris 11
  • Cette photo montre une chambre avec un sol en moquette, une petite commode en bois, un tabouret et un cadre de lit. Le papier peint est partiellement décollé sur le mur de gauche. Immo Conseils Paris - Paris 11
  • Ce bien immobilier présente une salle à manger avec une table et des chaises, ainsi qu'un salon meublé d'une commode orange et d'un fauteuil. La décoration est simple et fonctionnelle. Immo Conseils Paris - Paris 11
  • Cette chambre, bien qu'encombrée, présente un potentiel certain. La lumière naturelle abondante, provenant de la grande fenêtre, crée une atmosphère accueillante. Quelques rangements et un lit confortable complètent cet espace. Immo Conseils Paris - Paris 11
  • Cette photo présente une pièce à vivre meublée, comprenant une armoire, un lit, un réfrigérateur et une planche à repasser. La décoration est simple et fonctionnelle, adaptée à un usage quotidien. Immo Conseils Paris - Paris 11
  • Cette photo présente une chambre modeste avec un lit défait, une commode et une fenêtre donnant sur l'extérieur. La décoration est simple, avec des murs texturés et un tapis au sol. Immo Conseils Paris - Paris 11
  • Cet immeuble de caractère, situé dans un quartier résidentiel, offre des appartements lumineux avec balcons. La façade haussmannienne et les détails architecturaux confèrent un charme indéniable à cette propriété. Idéal pour un investissement ou une résidence principale. Immo Conseils Paris - Paris 11
  • Cuisine fonctionnelle et compacte, dotée d'unités de rangement en bois, d'un évier, d'une machine à laver et d'une cuisinière. La pièce bénéficie d'une lumière naturelle grâce à une fenêtre. Idéale pour optimiser l'espace. Immo Conseils Paris - Paris 11
  • Cette salle de bain présente des carreaux muraux orange vif, une baignoire, un lavabo et des toilettes. Des armoires de rangement intégrées sont situées au-dessus des toilettes et à côté de la baignoire. Immo Conseils Paris - Paris 11
  • Ce bien immobilier présente un escalier avec tapis rouge, un couloir avec des portes et un sol en bois. L'ensemble dégage une impression d'élégance et de charme. Immo Conseils Paris - Paris 11
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