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  • Exclusivité

Appartement à vendre
4 pièces • 76,05 m2 Paris 12

  • Bon état

710 000 €

  • Honoraires : 5.97 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (670 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : e4844bc0-5cc7-4399-807a-a432a34c08c5

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 81,05 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

Intérieur

  • Ascenseur

  • Chauffage collectif

  • Gaz

  • Double vitrage

  • Concierge

  • Alarme

  • Vidéo surveillance

Extérieur

  • Balcon

  • Cave

  • Place de parking

Autre

  • Bâtiment composé de 19 étages

  • Étage 3

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L'avis de l'agent

REUILLY DIDEROT - 4P - 76m² - BALCON - CAVE - PARKING. RUE ERARD – REUILLY-DIDEROT – GARE DE LYON – BEL APPARTEMENT FAMILIAL AVEC BALCON

À seulement quelques pas du métro Reuilly Diderot (ligne 1), à moins de 10 minutes à pieds de la gare de Lyon et au cœur d’un quartier vivant apprécié pour ses commerces, ses écoles et sa qualité de vie, découvrez ce bel appartement familial qui séduira par sa luminosité, son agencement optimisé et son agréable espace extérieur.

Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d’une copropriété sécurisée et parfaitement entretenue avec gardien, cet appartement de 76,05 m² loi carrez bénéficie d’un balcon de 15,5 m² exposé sud-est, idéal pour profiter des beaux jours.

Dès l’entrée, vous apprécierez les nombreux rangements intégrés. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, accueille une cuisine ouverte conviviale et un séjour offrant plus de 30 m² d’espace de réception. L’ensemble s’ouvre directement sur le balcon par de grandes portes-fenêtres, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur.

L’espace nuit, comprend trois chambres spacieuses de respectivement 11.15, 10.65 et 9.6 m², une salle de bains ainsi que des WC séparés. Deux chambres donnent sur le balcon.

De nombreux rangements complètent intelligemment l’aménagement de l’appartement.

Une cave saine accompagne ce bien.

Un emplacement de parking extérieur sécurisé est proposé en complément du prix pour 20 000 €.

La copropriété dispose également d’un local vélos récent et sécurisé.

DPE C
Taxe foncière : 1 592 €

Les charges de copropriété s’élèvent à 430 € par mois et comprennent le chauffage, l’eau chaude et froide, les services du gardien, l’ascenseur ainsi que l’entretien général de l’immeuble.

Un bien lumineux, fonctionnel et idéalement situé, offrant un cadre de vie recherché pour une famille souhaitant profiter d’un environnement dynamique tout en bénéficiant d’une excellente sectorisation scolaire. A venir visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 5.97 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (670 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 158 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 25 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 158 25
Émissions GES C 25

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 920 € et 1300 € (2023, abonnement compris)

Ce lumineux appartement offre un espace de vie spacieux et moderne, avec une cuisine ouverte entièrement équipée et un salon invitant. Les grandes fenêtres maximisent la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Idéal pour une vie urbaine confortable. Immo Conseils Paris - Paris 12

Appartement à vendre - 4 pièces • 76,05 m2

710 000 €

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Immo Conseils Paris

  • Vente
  • Location
  • Viager
  • Achat
33 Boulevard De Charonne
75011 Paris

01 55 25 52 00

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4.8 https://www.orpi.com/immoconseilsparis/ 0 5 433 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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