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  • Exclusivité

Appartement à vendre
4 pièces • 96,31 m2 Saint-Étienne

  • Parfait état

149 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 49 lots
  • Charges annuelles : 1 066 €

Réf. Orpi : c7196697-7afe-4254-9256-87e673932af2

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 96,31 m²

  • 2 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Séjour 43 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Dressing

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

Autre

  • Bâtiment composé de 4 étages

  • Étage 3

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L'avis de l'agent

Secteur Jean Jaurès Appartement F4 - 2/3 chambres, 2 SDB, Très belles prestations, DPE C !. Saint-Etienne, secteur Jean Jaurès - Préfecture, votre Agence ORPI Chateaucreux vous propose en exclusivité, un superbe appartement F4 traversant, comprenant 2 Chambres + Bureau, deux salles de douche, en EXCELLENT état, rénové par un Maître d'Œuvre et isolé en 2017, au troisième étage d'une belle copropriété en pierre avec ascenseur demi pallier !

Venez poser vos meubles et valises ... Dès l'entrée vous serez séduits par le cachet, la luminosité et la classe certaine de cet appartement, le tout en hyper centre, commodités et Tram au pied !
L'entrée, avec de grands espaces de rangement/penderie vous donnera directement accès à un vaste séjour/cuisine de 43 m², très lumineux grâce à ses grandes fenêtres exposée à l'ouest ! Les sols sont en parquets flottants de belle qualité, les peintures sont impeccables et les luminaires et spots sont parfaitement intégrés !
La cuisine est "séparée" par une verrière et surélevée afin de vous permettre de dissocier les volumes tout en conservant le côté très convivial des espaces ouverts ...
De marque IXINA, elle est aménagée de meubles hauts et bas, une plaque induction, un four, un micro-onde, un lave-vaisselle et un réfrigérateur.
Vous disposerez d'un premier espace nuit composé d'une chambre et sa salle de douche privative. D'une surface de 15.57 m², elle se situe au calme, sur cour et dispose d'un grand espace de rangement qui vous permettra d'aménager un dressing à votre image. La salle de douche, de 3.84 m² est en parfait état. Elle propose une douche carrelée (170*90), un meuble sous vasque avec rangement et un miroir avec luminaire.
A l'opposé se situe un second espace nuit composé d'un coin bureau (dont les aménagements resteront ) / salle de jeu, très pratique au quotidien. Il donne accès à une chambre de 10.77 m² avec rangement et une seconde salle de douche très joliment décorée (rénovée il y a 2 ans) disposant également d'un grand meuble sous vasque avec rangement, miroir rétro éclairé et sèche serviette.
WC suspendu indépendant avec lave-main et un espace buanderie ( très pratique) complètent l'ensemble !

Copropriété très bien entretenue : Façade en pierre, Toiture rénovée en 2023 !
Double vitrage PVC sur l'ensemble, volets roulants électriques solaires côté cour, occultants manuels côté rue.
Appartement intégralement isolé par l'intérieur.
Chauffage individuel au gaz ( Chaudière et une partie des radiateurs de 2017). Pas d'anomalies gaz
Electricité rénovée en 2017. VMC sur l'ensemble des pièces d'eau

Charges moyennes mensuelles : 88.90€, incluant charges générales, ascenseur, entretien des communs, sortie des poubelles, syndic professionnel + 4.5 €/ mois de Fond de réserve pour travaux
Taxe foncière 1610 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 112 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 23 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 112 23
Émissions GES C 23

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1110 € et 1540 € (2023, abonnement compris)

Cet intérieur moderne et lumineux offre un espace de vie ouvert, combinant une cuisine équipée fonctionnelle et une salle à manger conviviale. La décoration soignée et les matériaux de qualité créent une atmosphère chaleureuse et élégante. Agence De Chateaucreux - Saint-Étienne

Appartement à vendre - 4 pièces • 96,31 m2

149 000 €

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Agence De Chateaucreux

  • Vente
  • Location
  • Achat
44 Rue Etienne Mimard
42000 Saint Etienne

04 77 21 41 85

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4.7 https://www.orpi.com/agencechateaucreux/ 0 5 214 avis clients
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