Appartement à vendre
4 pièces • 74,83 m² Saint-Étienne

À rafraîchir

93 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 67 lots
Charges annuelles : 2 007 €

Réf. Orpi : f1914fe6-0148-48af-86d7-b31e99ebdf28

L'essentiel

4 pièces
Surface 74,83 m²
2 chambres
1 salle de bain/eau
Séjour 28,30 m²

Intérieur

Ascenseur
Chauffage collectif
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Balcon
Garage
Cave
Avec jardin privatif
1 place de parking

Autre

Bâtiment composé de 10 étages
Étage 9

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L'avis de l'agent

Siant Etienne Montplaisir T4 74,83 m² / 2 ch / Box / 4 balcons. Saint Etienne Montplaisir, proximité immédiate commerces, supermarchés, Stass, écoles, crèche, autoroute,

T4 en étage élevé, baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, à rénover, de 74,83 m² proposant 2 chambres, 1 place de parking privative dans garage fermé et surtout 1 vue panoramique de ses 4 balcons.

Traversant Nord/Sud, il dispose :

- d'une entrée de 6,20 m² avec 1 rangement double
- 1 cuisine de 9,13 m² à rénover, sur balcon
- 1 séjour de 28,3 m² sur balcon, (3 ieme chambre possible)
- 2 chambres de 10,83 et 12,97 m² sur balcons
- 1 salle de douche de 3,47 m² et wc indépendant.

Les 4 balcons proposent une surface de 15,97 m² au total

Cave de 5,7 m² - Place de PK (box) dans garage sécurisé avec porte automatique.

Double vitrage PVC et volets roulants électriques recents sur l'ensemble des baies vitrées

Prévoir travaux : rafraichissements sols et murs, rénovation cuisine, salle de bain et WC. Tableau électrique actuelle, prises et interrupteurs à rénover.

Charges moyennes mensuelles : 167.26 € comprenant charges générales d'immeuble, entretien des communs et espaces verts, syndic professionnel, ascenseur, chauffage collectif au gaz avec répartiteurs, eau chaude avec compteurs + + 10.20 € de Fond de réserve pour travaux.

Provisions sur charges (avec régularisation annuelle) :
1 er trimestre 2025 : 252.61 € + 10.20 € Fond de réserve pour travaux
2ieme trimestre 2025 : 252.61 € + 10.20 € Fond de réserve pour travaux
3ieme trimestre 2025 : 194.63 € + 10.20 € Fond de réserve pour travaux

Taxe foncière 1 345 €
r
Un appartement tres bien situé, proche de toutes les commodités , certes, à rénover, mais présentant 4 balcons, une bonne configuration et de très belles qualités de vue, et de luminosité !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D
E 3132 kWh/m2.an
F
G

Emission de gaz

A
B
C
D 36 kgeqCO2/m².an
E
F
G

3132 36

36

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1870 € et 2568 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Appartement à vendre - 4 pièces • 74,83 m²

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44 Rue Etienne Mimard
42000 Saint Etienne

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t4-saint-etienne-42100-f1914fe6-0148-48af-86d7-b31e99ebdf28/ 0 5 214 avis clients

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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