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Appartement à vendre
4 pièces • 84,82 m2 Saint-Genis-Laval

  • Parfait état

370 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 59 lots
  • Charges annuelles : 1 752 €

Réf. Orpi : 35554ec3-3e55-43d5-8d97-2b88fb49f8b7

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 85 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 20,30 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Climatisation

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Balcon

  • Garage

Autre

  • Bâtiment composé de 2 étages

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L'avis de l'agent

T4 - 85 m2 de 2016 en RDC surélevé avec vue sur Parc et en centre-ville. Venez découvrir et tombez sous le charme de ce charmant T4 de 85 m2, en RDC surélevé, livré en 2016 et à proximité immédiate des commerces, transports (notamment métro B) et écoles.

La copropriété, Harmonie Nature porte bien son nom, avec une terrasse qui donne sur un superbe parc arboré, un véritable havre de paix, tout en étant en plein cœur de la ville.

Entrée desservant salle d'eau avec douche à l'italienne, toilettes (suspendues), cuisine pouvant très facilement s'ouvrir sur le séjour de 20 m2 donnant sur la terrasse plein Sud, pour ainsi une potentielle pièce de vie de 30 m2, dégagement avec grand placard intégré, 3 chambres de 13, 11 et 10 m2 avec placards intégrés et buanderie (salle d'eau à l'origine et pouvant donc le redevenir facilement).

Climatisation au séjour et dégagement, qui rafraichit ainsi les 3 chambres, chauffage au gaz de ville, volets roulants électriques.

Ce bien est complété par un grand garage en sous-sol.

Charges de copropriété 146 € par mois incluant eau froide et entretien de la chaudière, taxe foncière 1 293 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 111 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 22 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 111 22
Émissions GES C 22

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 770 € et 1110 € (2021, abonnement compris)

Ce balcon offre un espace extérieur agréable avec une table et deux chaises, idéal pour profiter du jardin verdoyant. La jardinière le long du muret ajoute une touche de couleur. Badoil Immobilier - Saint-Genis-Laval

Appartement à vendre - 4 pièces • 84,82 m2

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Badoil Immobilier

  • Vente
  • Location
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  • Investissement locatif
63 Avenue Georges Clemenceau
69230 Saint Genis Laval

04 78 56 76 76

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4.7 https://www.orpi.com/badoil/ 0 5 228 avis clients

Trophée réussite 2026

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une armoire intégrée et des miroirs. Les grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère lumineuse et aérée. Le design est moderne et fonctionnel. Badoil Immobilier - Saint-Genis-Laval
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec un lit double, deux tables de chevet et une armoire. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à une fenêtre, créant une atmosphère accueillante. Badoil Immobilier - Saint-Genis-Laval
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