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  • Exclusivité

Appartement à vendre
4 pièces • 96,18 m2 Saint-Genis-Laval

  • Bon état

335 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 41b3028a-2169-4840-b224-fd552912da1a

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 96 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 26,63 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Chauffage collectif

  • Chauffage au sol

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Balcon

  • Garage

  • Cave

Autre

  • Bâtiment composé de 4 étages

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L'avis de l'agent

Saint Genis Laval - T5 96m² TBE - pkg - proche centre et métro. APPARTEMENT SOUS COMPROMIS
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Au coeur d'un magnifique parc arboré de plus de 1ha, situé à proximité du centre de Saint Genis Laval et du métro Hôpitaux Sud, nous vous proposons ce très bel appartement en parfait état de 96m² avec terrasse et parking en sous sol.
Au calme, il bénéficie d'une belle pièce de vie donnant sur la terrasse orientée ouest sur l'espace arboré du parc.
La cuisine, ouverte sur le séjour est moderne et entièrement équipée.
L'espace nuit est séparé et actuellement composé de 3 chambres, possibilité 4. En effet, 2 chambres ont été réunies afin de créer une belle chambre parentale de 19m² avec accès sur la terrasse.
Un emplacement de parking en sous sol et une cave sont vendus avec le bien.
Budget maitrisé pour cet appartement dont une partie du chauffage et la consommation d'eau sont inclus dans les charges.
La résidence, sécurisée, se situe à proximité des lignes C10/78 et 88 pour un accès direct et rapide au métro B et au centre de Lyon.
Attention le DPE affiché tient compte de l'évolution de la méthode de calcul qui entre en vigueur au 01/01/2026 (source: simulation Ademe)
Renseignements et visite virtuelle sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 228 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 9 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 228 9
Émissions GES B 9

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2050 € et 2800 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Appartement à vendre

Appartement à vendre - 4 pièces • 96,18 m2

335 000 €

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Badoil Immobilier

  • Vente
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63 Avenue Georges Clemenceau
69230 Saint Genis Laval

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t4-saint-genis-laval-69230-41b3028a-2169-4840-b224-fd552912da1a/ 0 5 207 avis clients

Trophée réussite 2025

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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