Exclusivité

Appartement à vendre
4 pièces • 93,47 m² Saint-Genis-Laval

Bon état

275 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 255 lots
Charges annuelles : 3 100 €

Réf. Orpi : f580eb0c-0180-435e-98c5-f3b1d88c7f92

L'essentiel

4 pièces
Surface 93,47 m²
3 chambres
1 salle de bain/eau
Séjour 29 m²

Intérieur

Ascenseur
Climatisation
Chauffage collectif
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Balcon
Cave
Place de parking

Autre

Bâtiment composé de 3 étages
Étage 2

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L'avis de l'agent

Spacieux T4 93m², espaces verts, parking. APPARTEMENT SOUS COMPROMIS - Résidence Les Allées Fleuries
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Au calme, dans une résidence familiale et sécurisée ayant bénéficié d'une rénovation énergétique en 2015, venez découvrir ce bel appartement de 93,5 m².
Il est composé d'une grande entrée avec rangements, desservant les pièces à vivre.
La cuisine entièrement équipée dispose d'une buanderie/cellier attenante. La pièce de vie de presque 30m² dispose de grandes surfaces vitrées et donne sur un grand balcon exposé ouest.
La partie nuit comprend deux chambres dont une grande de 14m², une salle d'eau, rangements et toilettes. Il est possible de revenir à la configuration d'origine pour disposer de 3 chambres.
En complément, une place de parking privative et une cave.

Le parc, de plus d'un hectare, dispose d'espaces calmes et ombragés pour profiter des beaux jours.

Accès métro et centre ville rapide (10' en bus, 20' à pied), commerces et écoles à proximité.

Le plus : la performance énergétique du bâtiment et le comptage individuel du chauffage permettent une bonne maitrise des charges (250€/mois incluant chauffage, eau chaude et froide variable selon consommation)

Renseignements et visite virtuelle sur demande

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr