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  • Exclusivité
  • Visite virtuelle

Appartement à vendre
4 pièces • 85,22 m2 Saint-Priest

  • Bon état

189 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : f6277785-aa37-4b13-8b2c-12cb40e5ed31

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 85,22 m²

  • 2 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Séjour 26,42 m²

Intérieur

  • Chauffage collectif

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Balcon

  • Garage

  • Place de parking

Autre

  • Bâtiment composé de 3 étages

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L'avis de l'agent

Appartement à Vendre - Saint Priest - Les Marendiers. Exclusivité
À Saint-Priest, dans la résidence "Les Longes", ORPI vous propose ce coquet appartement de type 4 de 85 m², rénové en 2014/2015.

Situé en rez-de-chaussée sur parc, cet appartement a des atouts certains.
Passée l'entrée, vous apprécierez le séjour exposé sud de 26,42 m², ouvrant sur un balcon avec vue sur l’un des parcs de la résidence.
La cuisine de 12,57 m² bénéficie d’un espace dinatoire agréable et d’un accès au cellier de 1,70 m².
Le coin nuit est composé de deux chambres de taille confortable, d’un dressing aménagé ainsi que de deux salles d’eau.
(Il vous sera possible de récupérer la 3ème chambre de 9,70m2 sur l'espace séjour)

L’appartement a bénéficié de nombreuses améliorations : cuisine et salles d’eau en 2014 ; double vitrage PVC et volets motorisés et centralisés en 2015 ; tableau électrique changé.

Un emplacement de parking vient compléter ce lot.
Il vous sera possible d'acquérir un box fermé en sus (15.000 euros)

Les charges sont de 225 euros par mois et incluent : chauffage, eau froide et eau chaude, entretien des parties communes et des espaces verts.
Taxe foncière : 1 151 euros.

La résidence a, elle aussi, bénéficié d’une rénovation énergétique en 2021 : façades, toitures, chaufferie, VMC, isolation des vides sanitaires.

La copropriété est familiale et très arborée. Vous apprécierez les parcs de la résidence ainsi que ses bâtiments à taille humaine.
Le secteur des Marendiers est très résidentiel : venez profiter du parc du Fort de Saint-Priest, situé à 1 km. Bus 50 au pied de la résidence, bus C25 à 500 m, tramway T2 à 900 m, accès rocade et autoroutes à 1,5 km. Centre commercial à 900 m (pharmacie, épicerie, bureau de tabac et centre médical). École primaire "Les Marendiers" à 300 m, collège "Boris Vian" à 700 m.

Une visite virtuelle est disponible.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 107 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 22 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 107 22
Émissions GES C 22

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 808 € et 1092 € (2023, abonnement compris)

Ce lumineux salon-séjour, agrémenté d'une cheminée fonctionnelle, s'ouvre sur une cuisine aménagée. La décoration moderne et épurée, rehaussée par des touches de couleur vive, crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. Idéal pour la vie de famille. Karine Girod Immobilier - Saint-Priest

Appartement à vendre - 4 pièces • 85,22 m2

189 000 €

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Karine Girod Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
41 rue Maréchal Leclerc
69800 Saint Priest

04 28 29 02 89

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204 avis clients

Trophée réussite 2026

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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  • Cette photo présente une salle de bain fonctionnelle avec une douche séparée, un lavabo et un grand miroir. L'espace est bien éclairé et semble pratique pour un usage quotidien. Karine Girod Immobilier - Saint-Priest
  • Cette photo présente un immeuble résidentiel avec une façade en briques et de nombreux balcons. La propriété est entourée d'arbres et de verdure, créant un cadre paisible et agréable. Un logo Orpi est visible dans le coin inférieur droit. Karine Girod Immobilier - Saint-Priest
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    Ce lumineux salon-séjour, agrémenté d'une cheminée fonctionnelle, s'ouvre sur une cuisine aménagée. La décoration moderne et épurée, rehaussée par des touches de couleur vive, crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. Idéal pour la vie de famille. Karine Girod Immobilier - Saint-Priest

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