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Appartement à vendre
4 pièces • 81 m² Strasbourg

Parfait état

334 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : b67885f0-ac33-4168-9220-ba8cffe9ce98

L'essentiel

4 pièces
Surface 81 m²
3 chambres
1 salle de bain/eau
Séjour 29,23 m²

Intérieur

Ascenseur
Dressing
Chauffage collectif
Chauffage au sol
Pompe à chaleur
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Garage
Cave
Panneaux solaires

Autre

Bâtiment composé de 3 étages
Étage 2

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L'avis de l'agent

CRONENBOURG SAINT-FLORENT – SUPERBE T4 AVEC TERRASSE, CAVE, GARAGE ET ASCENSEUR. EN EXCLUSIVITÉ CHEZ ORPI
CRONENBOURG SAINT-FLORENT – SUPERBE T4 AVEC TERRASSE, GARAGE ET ASCENSEUR

Dans le très recherché quartier Saint-Florent à Cronenbourg, découvrez ce magnifique appartement 4 pièces situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence moderne de 2019 parfaitement entretenue.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité exceptionnelle de ce bien et par la qualité de ses prestations. Véritable appartement "clé en main", il offre un cadre de vie confortable et contemporain, idéal pour une famille ou des actifs souhaitant profiter d'un environnement calme tout en restant à proximité immédiate du centre-ville de Strasbourg.
L'appartement comporte 3 chambres, un grand séjour ouvert sur une cuisine équipée et sur la terrasse, une salle d'eau et des WC indépendants.

L'espace de vie, baigné de lumière, s'ouvre sur une grande terrasse couverte, véritable prolongement de l'appartement, parfaite pour profiter des beaux jours en toute saison.

Vous apprécierez également :

le chauffage au sol pour un confort optimal ;
les faibles consommations énergétiques grâce à une construction récente et performante (DPE C) ;
l'installation prochaine de panneaux solaires au sein de la copropriété ;
les faibles charges de copropriété ;
une cave privative ;
un garage fermé sécurisé.

L'emplacement est un véritable atout : à seulement quelques minutes à pied du tramway Rotonde, des commerces, écoles et de toutes les commodités du quotidien. Le centre-ville de Strasbourg est accessible en moins de 7 minutes à vélo.

Rare sur le secteur, cet appartement réunit tous les critères recherchés : résidence récente, prestations de qualité, excellente performance énergétique, terrasse, cave, garage et situation privilégiée.

Une opportunité à ne pas manquer dans l'un des quartiers les plus prisés de Cronenbourg.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C 75 kWh/m2.an
D
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C 14 kgeqCO2/m².an
D
E
F
G

75

Ancien DPE

14

Ancien GES

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard de 365 € au (2023, abonnement compris)

Residence 2000

03 88 67 39 85

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Appartement à vendre - 4 pièces • 81 m²

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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