Exclusivité

Appartement à vendre
4 pièces • 108,47 m² Tucquegnieux

Parfait état

161 000 €

Honoraires : 3.54 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (155 500€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
Copropriété de 6 lots

Réf. Orpi : b23e24b1-aa06-4a12-8fa2-c01db475710d

L'essentiel

4 pièces
Surface 108,47 m²
2 chambres
1 salle de bain/eau
Séjour 25,70 m²

Intérieur

Dressing
Chauffage individuel
Poêle à granulés
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Terrasse

Autre

Bâtiment composé d'un étage

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L'avis de l'agent

Appartement À Vendre. ! EXCLUSIVITE ORPI Briey - Val de l'Orne !

! Appartement coup de cœur !

À découvrir sur la commune de Tucquegnieux, ce superbe appartement de 108,47 m² habitables, situé en rez-de-chaussée avec entrée individuelle, au sein d'une petite copropriété de seulement 6 appartements.

Entièrement entretenu et en parfait état, ce bien offre de beaux volumes, une excellente luminosité et des prestations de qualité.

L'entrée dispose d'un placard de rangement et dessert une spacieuse cuisine entièrement équipée et meublée de 20,80 m². Fonctionnelle et conviviale, elle est aménagée avec un îlot central, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.

Dans le prolongement, vous découvrirez une vaste pièce de vie salon/salle à manger de 25,70 m², avec un emplacement prévu pour le poêle à granulés. Une porte-fenêtre permet d'accéder directement à la grande terrasse privative.

L'espace nuit se compose d'un couloir avec rangements desservant :
- un WC indépendant ;
- une salle de bains de 9,10 m² avec un espace dédié à la buanderie et un accès direct vers les extérieurs ;
- une grande chambre de 21,60 m², très lumineuse ;
- une seconde chambre de 10,50 m².

Cet appartement constitue également une opportunité pour un investisseur. Anciennement loué en meublé 1 100 € par mois, il bénéficiait d'une forte demande locative.

Les atouts du bien :

- Appartement en parfait état, aucun travaux à prévoir ;
- Entrée totalement indépendante ;
- Grande terrasse privative ;
- Beaux volumes et pièces lumineuses ;
- Installation électrique récente ;
- Chauffage par poêle à bois avec radiateurs électriques en appoint ;
- Stationnement facile devant l'appartement ;
- Petite copropriété de 6 logements ;
- Syndic bénévole ;
- Aucune charge de copropriété, hormis l'assurance de l'immeuble ;
- Toiture de la copropriété neuve ;
- Anciennement loué en meublé 1 100 € par mois, avec une forte demande locative.
- DPE C

Un bien rare sur le secteur, offrant le confort d'une maison tout en bénéficiant des avantages d'un appartement. Il conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un projet d'investissement locatif.

À visiter sans tarder !

Pour plus d'information,

Contactez Mathieu (EI) au 06.37.00.91.36.

Agent Commercial - Numéro RSAC : 951 317 643 - VAL-DE-BRIEY

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 3.54 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (155 500€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C 150 kWh/m2.an
D
E
F
G

Emission de gaz

A 4 kgeqCO2/m².an
B
C
D
E
F
G

150 4

4

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1021 € et 1381 € (2021, abonnement compris)

ORPI Briey - Val De L'Orne

03 87 67 97 07

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Appartement à vendre - 4 pièces • 108,47 m²

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ORPI Briey - Val De L'Orne

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5 rue Raymond Mondon
54150 Val De Briey

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4.9 https://www.orpi.com/briey.valdelorne/ 0 5 137 avis clients

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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