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  • Exclusivité

Appartement à vendre
4 pièces • 67,42 m2 Vaulx-en-Velin

  • Bon état

109 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 173 lots
  • Charges annuelles : 2 804 €

Réf. Orpi : ee4641af-96cf-4b88-9156-a36ee1a3fb35

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 67,42 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 23,24 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Chauffage collectif

  • Chauffage urbain

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Balcon

  • Place de parking

Autre

  • Bâtiment composé de 10 étages

  • Étage 9

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L'avis de l'agent

T4 LUMINEUX - VUE PANORAMIQUE & FUTUR TRAM T9 - VAULX-EN-VELIN (LE MAS). L'opportunité parfaite pour un premier achat ou un investissement stratégique !

Situé au 9ᵉ étage d'une copropriété placée sur la Promenade Lénine, découvrez cet appartement T4 traversant de 67 m². Son atout majeur ? Une vue dégagée sans aucun vis-à-vis et une situation géographique au cœur d'un quartier en pleine mutation.

Il se compose d'une entrée, d'un spacieux séjour double (possibilité de créer une 3ᵉ chambre) et d'une cuisine indépendante. Le tout donne accès à un balcon sans vis à vis, avec une superbe vue dégagée.

Le coté nuit propose deux grandes chambres, un dressing, une salle de bains et des toilettes indépendantes.

Vous profitez d'un cellier situé en demi-palier et d'un parking collectif sécurisé.

Le quartier du Mas est en pleine modernisation. L'arrivée prochaine du Tramway T9 (station au pied de l'immeuble) connectera directement le secteur au centre de Lyon en quelques minutes. L'ensemble des commodités sont déjà présentes (écoles, commerces, transports).

Idéal pour ceux qui souhaitent parier sur la valorisation d'un quartier en plein renouveau.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 205 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 18 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 205 18
Émissions GES C 18

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1130 € et 1580 € (2023, abonnement compris)

Ce bien immobilier offre une vue imprenable depuis son balcon spacieux. La luminosité naturelle et la verdure environnante créent un cadre de vie agréable et paisible. Idéal pour profiter de moments de détente en extérieur. Cite Immo - Vaulx-en-Velin

Appartement à vendre - 4 pièces • 67,42 m2

109 000 €

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Cite Immo

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
44 Rue Michel Servet
69100 Villeurbanne

04 72 65 76 57

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4.7 https://www.orpi.com/citeimmo/ 0 5 252 avis clients

Trophée réussite 2026

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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