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  • Exclusivité

Appartement à vendre
4 pièces • 87 m2 Villeurbanne

  • Bon état

275 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 25d293cd-531f-48c4-b266-affe1c2b3796

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 87 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 29 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Chauffage collectif

  • Chauffage urbain

  • Double vitrage

Extérieur

  • Cave

  • Place de parking

Autre

  • Bâtiment composé de 7 étages

  • Étage 7

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L'avis de l'agent

Appartement T4, 7ème étage avec vue dégagée. EXCLUSIVITÉ ORPI

Villeurbanne - Gratte-ciel,
Venez découvrir ce bel appartement de 87m2 lumineux et traversant d'Est en Ouest situé au 7ème et dernier étage d'une copropriété dotée d’un parc privatif calme et ombragé.

Il est composé :
D’une entrée, d’une cuisine aménagée équipée et rénovée en 2023, d’un couloir qui comprend deux grands placards aménagés, d’un séjour de 28m2 sans vis-à-vis, de 3 chambres dont une avec dressing, d’une salle de bains rénovée en 2019 et d’un WC séparé.

Chauffage collectif via chauffage urbain récemment raccordé.
Charges de copropriété de 2850€/an comprenant chauffage, eau froide, ascenseur, concierge, entretien des espaces verts.

• Un emplacement stratégique
À 5 minutes à pied :
- Accès Quartier Gratte-Ciel (commerces, services et commodités à proximité)
- Métro A ( Station Gratte-Ciel -> Charpennes 5 min // Bellecour 14min).
- Tram T6 ( Station Geneviève de Gaulle -> La Doua 4 min)

- Plusieurs lignes de bus (C26, C17, C23, 69) sont également accessibles à quelques pas, facilitant les déplacements quotidiens vers les différents quartiers lyonnais.

- La gare Lyon Part-Dieu est accessible en moins de 15 minutes.

• La résidence :
- Résidence bien entretenue, arborée et sécurisée avec parc privatif et accès direct via la copropriété aux écoles maternelle et primaire à proximité.
- Parking collectif de pratiquement 40 places
- Ascenseur
- Cave saine et fonctionnelle
- Local à vélo
- Immeuble de 1961

Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 265 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 25 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique E 265 25
Émissions GES C 25

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1900 € et 2630 € (2026, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cet immeuble d'appartements offre un cadre de vie agréable avec ses espaces verts et ses bancs, idéaux pour la détente. La façade bien entretenue et l'environnement paisible en font un lieu de résidence attrayant. Cite Immo - Villeurbanne

Appartement à vendre - 4 pièces • 87 m2

275 000 €

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Cite Immo

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
44 Rue Michel Servet
69100 Villeurbanne

04 72 65 76 57

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252 avis clients

Trophée réussite 2026

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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