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  • Exclusivité

Appartement à vendre
4 pièces • 91 m2 Yutz

  • Bon état

369 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 5275794f-8a48-4aad-a595-5bd085f5190d

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 91 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Séjour 34,80 m²

Intérieur

  • Chauffage collectif

  • Chauffage au sol

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Balcon

  • Garage

  • 1 place de parking

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L'avis de l'agent

Appartement À Vendre. Ce bien est sous compromis !
ORPI Yutz spécialiste de votre secteur depuis 2006, vous offre l’estimation de votre bien immobilier.

Superbe Duplex lumineux à Yutz (Résidence 2018) à 5minutes de la gare de Thionville.

Situé au 2ᵉ et dernier étage (sans ascenseur) d’une résidence récente et bien entretenue ce très bel appartement duplex vous séduira par sa luminosité, ses volumes généreux et son cadre verdoyant.

Yutz – Quartier calme et recherché

Caractéristiques principales :
Type : Appartement duplex
Étage : 2ᵉ (dernier étage)


Résidence : Moderne, sécurisée.

Disposition :

1er niveau :
Une magnifique pièce de vie avec cuisine équipée moderne et haut de gamme ouverte sur le séjour,

Cette pièce est baignée de lumière, grâce à une grande baie vitrée.
Terrasse de 15m2 avec une vue imprenable sur la nature et un vaste parc arboré
1 chambre confortable
1 salle d’eau moderne et des toilettes séparées.

À l’étage :
2 belles chambres
1 salle de bains avec WC

Les + :

Excellente isolation thermique et phonique (résidence récente)

Vue dégagée, aucun vis-à-vis.

Calme absolu tout en restant proche des commodités (écoles, commerces, accès autoroutes et Gare)

Volets motorisés, chauffage par le sol et climatisation pour un maximum de confort,

Magnifique escalier sur mesure de la marque « SOMME »

Un bien rare à Yutz, idéal pour une famille ou un couple en quête d’un environnement paisible avec tout le confort moderne.

L’appartement est vendu avec un garage au rdc de la résidence (avec porte motorisée et borne de recharge) ainsi qu’une place de parking extérieure privative.

Bénéficiez d’un jardin commun clôturé partagé avec 11 autres propriétaires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 105 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 21 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 105 21
Émissions GES C 21

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 770 € et 1080 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Appartement à vendre

Appartement à vendre - 4 pièces • 91 m2

369 000 €

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  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
65B Avenue Des Nations (Ex Rue Nationale)
57970 Yutz

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4.6 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t4-yutz-57970-5275794f-8a48-4aad-a595-5bd085f5190d/ 0 5 369 avis clients

Trophée réussite 2025

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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