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  • Exclusivité

Appartement à vendre
5 pièces • 131 m2 Caluire-et-Cuire

  • Bon état

400 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : d6cefd60-d3cd-4cda-9a24-d3d991219aba

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 131 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

Intérieur

  • Ascenseur

  • Chauffage collectif

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Balcon

  • Garage

  • Cave

  • 1 place de parking

Autre

  • Bâtiment composé de 7 étages

  • Étage 2

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L'avis de l'agent

Type 5 de 131 m² - Résidence de standing - Parc - Tennis - Garage. Situé au 1er étage surélevé d’une résidence de standing, cet appartement traversant Est/Ouest séduit par sa luminosité exceptionnelle et ses vues entièrement dégagées, offrant un cadre de vie privilégié et rare.

Dès l’entrée, avec rangements intégrés, vous accédez à un vaste séjour-salle à manger en marbre, inondé de lumière grâce à de larges baies vitrées en aluminium double vitrage. Cet espace de réception s’ouvre sur un agréable balcon exposé Est, idéal pour profiter du soleil matinal.

La cuisine indépendante, dotée d’un espace repas, est à rafraîchir. Elle peut aisément être ouverte sur le séjour pour créer une grande pièce de vie moderne et conviviale.

Le coin nuit accueille quatre chambres confortables, toutes habillées d’un élégant parquet en chêne massif, ainsi qu’une salle de bain et une salle d’eau avec WC.

Les atouts de ce bien : climatisation réversible, double vitrage aluminium sur toutes les ouvertures, stores électriques, volumes généreux et superbe luminosité tout au long de la journée.

Si quelques travaux de modernisation sont à prévoir, le potentiel est remarquable. Laissez place à votre imagination pour révéler tout le charme et le caractère de cet appartement en lui apportant une touche contemporaine.

Atout rare : la résidence bénéficie d’un parc arboré privé de 1,5 hectare, véritable écrin de verdure, avec court de tennis et nombreuses places de stationnement libres.

Précision appréciable : les charges de copropriété comprennent l’eau froide, l’eau chaude, le chauffage avec comptage individuel et raccordement au chauffage urbain visant à réduire les charges de copropriété, l’entretien des parties communes, du parc de 15 000 m², du court de tennis, l’assurance de l’immeuble ainsi que l’ascenseur.

Un garage fermé en sous-sol est proposé en supplément.
Une cave complète ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 146 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 14 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 146 14
Émissions GES C 14

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1300 € et 1800 € au 01/01/2025 (abonnement compris)

Appartement à vendre

Appartement à vendre - 5 pièces • 131 m2

400 000 €

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Vernay Immobilier

  • Location
  • Gérance locative
  • Vente
  • Achat
4-6 rue Pierre Bourgeois
69300 Caluire-Et-Cuire

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4.3 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t5-caluire-et-cuire-69300-d6cefd60-d3cd-4cda-9a24-d3d991219aba/ 0 5 65 avis clients

Trophée réussite 2025

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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