Exclusivité

Appartement à vendre
5 pièces • 170,29 m² Illkirch-Graffenstaden

Bon état

295 000 €

Honoraires : 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (278 302€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 122ccc2b-864b-4572-ad6a-b4471bcfa4a6

L'essentiel

5 pièces
Surface 170,29 m²
4 chambres
2 salles de bain/eau
Séjour 50 m²

Intérieur

Climatisation
Chauffage individuel
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Accessibilité PMR
Garage
Cave

Autre

Bâtiment composé de 4 étages

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L'avis de l'agent

Exceptionnel - Appartement familial 170m2 au coeur d'un écrin de verdure. Dans le cadre privilégié et rare du Domaine de l'Ile à Illkirch, découvrez ce magnifique appartement de 170m2, offrant un cadre de vie bucolique, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis.

Dès l'entrée de plain-pied, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité omniprésente.
La pièce de vie, d'environ 50m2, s'ouvre largement sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées, offrant une vue apaisante sur la verdure environnante. Un véritable havre de paix, sans nuisance de circulation (ni voitures, ni vélos, ni piétons).

L'appartement se compose de :

- 4 chambres spacieuses, idéales pour une famille
- 2 salles de bain
- 2 WC
- une cuisine entièrement équipée, également ouverte sur l'extérieur par de larges baies vitrées
- une lingerie

Pensé pour un confort optimal, le bien est équipé de la climatisation.

A l'extérieur, vous bénéficiez d'un accès direct au jardin ainsi que d'un garage fermé avec prise électrique, parfait pour un véhicule électrique.

Les atouts majeurs :

- environnement exceptionnel, verdoyant et sans vis-à-vis
- appartement très lumineux grâce aux nombreuses baies vitrées
- accès de plain-pied
- cadre calme et recherché
- faibles charges de copropriété
- à 5 minutes à pieds de l'arrêt de tram "Graffenstaden"

Ce bien rare s'adresse aussi bien à une famille avec enfants, une famille recomposée, qu'à des acquéreurs souhaitant quitter une maison pour retrouver un cadre de vie équivalent, sans les contraintes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (278 302€ Hors Honoraires).

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D 205 kWh/m2.an
E
F
G

Emission de gaz

A
B 8 kgeqCO2/m².an
C
D
E
F
G

205 8

8

Residence 2000

03 88 67 39 85

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Appartement à vendre - 5 pièces • 170,29 m²

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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