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Appartement à vendre
5 pièces • 100,09 m² Lyon 3

Bon état

540 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 56 lots
Charges annuelles : 3 133 €

Réf. Orpi : f5b80356-f7cb-462e-bb73-608a85338d7b

L'essentiel

5 pièces
Surface 100,09 m²
3 chambres
2 salles de bain/eau
Séjour 32,48 m²

Intérieur

Ascenseur
Dressing
Climatisation
Chauffage central
Gaz
Double vitrage
Vidéo surveillance

Extérieur

Terrasse
Garage
Cave

Autre

Bâtiment composé de 7 étages
Étage 6

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L'avis de l'agent

5 pièces – 100 m² Carrez. Quartier Préfecture, limite 6ème. Terrasse & Garage 21 m². Idéalement situé à Préfecture, aux portes du prestigieux 6ème arrondissement, à deux pas des quais du Rhône et des commerces de l’Avenue de Saxe et du Cours Lafayette, cet élégant appartement familial de 100 m² s’inscrit dans une résidence de très bon standing, très calme, édifiée en 1997.

Sécurisée, dotée d’un visiophone et d’un ascenseur PMR desservant chaque palier, la résidence offre un cadre de vie calme et qualitatif, dans un quartier vivant, tout en restant à proximité immédiate des transports et de la Gare Part-Dieu.

Situé au 6ème étage sur 7, l’appartement très fonctionnel bénéficie d’une exposition traversante Est/Ouest, sans vis-à-vis, garantissant luminosité et tranquillité. Sa terrasse de 8 m² orientée Ouest, sur cour, invite à profiter du calme en plein cœur de la ville.

Parfaitement agencé, le séjour double, donnant sur la terrasse et bénéficiant d’une climatisation réversible, procure un espace de vie généreux et lumineux.
La cuisine, entièrement aménagée et équipée, actuellement séparée, à l’Ouest également, pourrait prolonger harmonieusement cet art de vivre familial avec la création d’une ouverture sur le vaste séjour et devenir une cuisine américaine.

L’un de ses nombreux atouts :
la nuit se répartit en deux espaces bien distincts orientés à l’Est : trois belles chambres spacieuses, dont l’une dispose de sa propre salle d’eau avec WC, et une autre d’un dressing attenant, complétée par une salle de bains et un second WC séparé, la troisième est de belle superficie également ; autant d’intimité et d’indépendance pour chaque membre de la famille.

L’appartement est complété par une cave-cellier en rez-de-jardin, accessible PMR, offrant un espace de rangement appréciable ou servant de local vélo. Les professions libérales sont autorisées dans la copropriété.

En option, un garage en sous-sol de plus de 21 m², particulièrement large et profond, pouvant accueillir ensemble, un grand véhicule, une moto et des étagères de rangement. Idéalement positionné en premier emplacement après la rampe d’accès, face à l’ascenseur, il permet des manœuvres aisées et un confort d’utilisation rare.
Garage proposé au prix de 49 000 € en sus.

Aucun travaux de copropriété à prévoir. DPE classé en C.
Terrain HCL, bail de 99 ans, garanti jusqu’au 30 juin 2096.

Ne manquez pas de visiter ce bien très complet et recherché sur le secteur !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C 93 kWh/m2.an
D
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C 17 kgeqCO2/m².an
D
E
F
G

93 17

17

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1020 € et 1440 € (2023, abonnement compris)

Agence Tronel

04 78 24 14 42

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Appartement à vendre - 5 pièces • 100,09 m²

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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