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  • Avant-première

Appartement à vendre
5 pièces • 131,40 m2 Lyon 6

  • Bon état

718 000 € prix indicatif

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : cf63625c-c328-4a1b-bb1e-2e129b328fb5

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Ce bien en "avant-première" n'est pas encore à la vente. Ce service exclusif Orpi permet à des vendeurs potentiels de tester leur bien à la vente. En cliquant sur le bouton "être le premier averti", vous pouvez demander à être prévenu en priorité lorsque le bien sera mis en vente dans une agence Orpi.

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L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 131,40 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

Intérieur

  • Ascenseur

  • Cheminée

  • Chauffage collectif

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Balcon

  • Cave

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L'avis de l'agent

LYON 6ᵉ – BROTTEAUX Appartement familial de caractère – 131,40 m² – Balcon, loggia, stationnement. Situé dans le très recherché quartier des Brotteaux, à proximité du lycée du Parc, des commerces et des transports, cet appartement de 131,40 m² se trouve au 3ᵉ étage d’un immeuble de caractère, avec un seul logement par niveau.

Dès l’entrée, il offre une atmosphère chaleureuse et raffinée, portée par de beaux volumes et le charme de l’ancien.

Il se compose comme suit :
Une pièce de réception de 43 m² avec cheminée, prolongée par un balcon
Une cuisine indépendante de 15 m²
Trois chambres, avec possibilité d’en créer une quatrième
Une salle d’eau rénovée récemment
WC séparés
Une loggia

Ses points forts :
Intimité préservée avec un seul appartement par étage
Belle hauteur sous plafond
Appartement traversant, offrant une luminosité tout au long de la journée
Espaces extérieurs (balcon et loggia)
Possibilités d’aménagement intéressantes
Stationnement au pied de l’ascenseur, inclus dans le prix
Accès de plain-pied
Grande cave saine de 25 m²

Immeuble et travaux récents :
Façade ravalée
Huisseries remplacées
Chaufferie neuve (avril 2026)
Végétalisation de la cour intérieure votée
Appartement situé sur un terrain appartenant aux HCL.
Les charges comprennent le chauffage, l’eau chaude, l’eau froide ainsi que l’entretien des parties communes.
Un bien rare dans un secteur prisé, offrant un cadre de vie privilégié et un réel potentiel d’évolution.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 185 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 40 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 185 40
Émissions GES D 40
Cette salle à manger élégante présente une cheminée en marbre, un lustre étincelant et une grande fenêtre offrant une vue sur la ville. Le mobilier classique et le tapis persan ajoutent une touche de sophistication. Immobilière Du Parc - Lyon 6

Appartement à vendre - 5 pièces • 131,40 m2

718 000 € * prix indicatif

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Immobilière Du Parc

  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Location saisonnière
79 Rue Tronchet
69006 Lyon

04 78 93 90 20

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4.8 https://www.orpi.com/immoparc/ 0 5 130 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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