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Appartement à vendre
5 pièces • 94,50 m2 Marseille 13

  • À rafraîchir

140 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 75 lots
  • Charges annuelles : 3 840 €

Réf. Orpi : bfec0fa9-c676-4c2e-bbfc-1fb5dc81c572

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 94,50 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 27,87 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Dressing

  • Chauffage collectif

  • Gaz

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Garage

Autre

  • Bâtiment composé de 10 étages

  • Étage 9

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L'avis de l'agent

A LA VENTE - ORPI - CHUTES LAVIE - T4/5 - VUE DÉGAGÉE ET SUR LA BONNE MER. T4/5 – 95 m² – 9ᵉ étage avec ascenseur – Quartier limitrophe 13e-Chutes-Lavie

Votre agence ORPI vous propose un bien qui ne manque pas d’air… puisqu’il est situé au 9ᵉ étage avec ascenseur, avec une vue dégagée à couper le souffle sur la Bonne Mère (sans avoir à monter les escaliers, promis !).

Spacieux et lumineux, cet appartement T4/5 de 95 m² à rafraîchir vous offre de belles perspectives : que vous soyez bricoleur amateur ou décorateur dans l’âme, c’est le moment de laisser parler votre créativité !

Un grand séjour de 19 m² pour recevoir famille et amis (ou juste profiter de Netflix sur grand écran),
Un salon attenant de 9 m², parfait pour un bureau, une 4ᵉ chambre, ou un coin lecture tranquille,
Une cuisine indépendante de 9 m² pour laisser mijoter vos meilleures recettes,
Deux celliers : un pour la buanderie (parce que les machines à laver aussi aiment leur coin cosy), et un autre avec rangements intégrés.

Côté nuit :
Trois chambres douillettes, dont une avec placards intégrés,
Une salle d’eau spacieuse (sans file d’attente le matin, c’est mieux),
Un WC séparé,
Et un petit dressing dans le couloir, parce qu’on n’a jamais trop de place pour ses affaires !

Le plus cool ? Des charges tout compris (sauf l'électricité, faut pas déconner) et même pas chères pour un 95m2 !

En bonus : possibilité d’acquérir un double box en enfilade, avec mezzanines et électricité – parfait pour stocker, bricoler, ou ranger les vélos des enfants et les trésors de papa.

À deux pas des commerces, écoles, transports, axes routiers… et d’un quartier en plein essor !

Idéal pour une famille qui cherche de l’espace et un quartier vivant, ou pour un investisseur malin à la recherche d’un beau potentiel à réveiller.

Appelez-moi vite avant qu'il ne file !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 76 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 13 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 76 13
Émissions GES C 13

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre € et € au 05/12/2025 (abonnement compris)

Appartement à vendre

Appartement à vendre - 5 pièces • 94,50 m2

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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