Exclusivité

Appartement à vendre
5 pièces • 103,81 m² Montigny-le-Bretonneux

Penthouse (dernier étage)
Bon état

419 000 €

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (399 048€ Hors Honoraires).
Copropriété de 75 lots
Charges annuelles : 2 800 €

Réf. Orpi : 94d4f4df-7591-449a-ab32-8eaa88822f7b

L'essentiel

5 pièces
Surface 103,81 m²
4 chambres
2 salles de bain/eau
Séjour 24,83 m²

Intérieur

Ascenseur
Chauffage individuel
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Balcon

Autre

Bâtiment composé de 6 étages

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L'avis de l'agent

PROCHE GARE - DUPLEX DERNIER ETAGE AVEC TERRASSES. COUP DE CŒUR – Duplex familial 5 pièces en dernier étage avec terrasses – Montigny-le-Bretonneux
Situé au cœur de Montigny-le-Bretonneux, dans le quartier recherché du Nouveau Pas du Lac donnant sur le Parc Erasme, ce beau duplex traversant de 103 m² en dernier étage offre un cadre de vie rare alliant confort, luminosité et tranquillité.
À seulement 2 minutes à pied de la gare de Gare de Saint-Quentin-en-Yvelines, il bénéficie d'une accessibilité idéale tout en conservant un environnement paisible.
Le séjour est spacieux, convivial et lumineux (exposé SUD).
La cuisine est indépendante, fonctionnelle et bien agencée.
Ce niveau propose également une chambre confortable ainsi qu'une salle de douche avec WC, idéale pour un espace invité ou un bureau.

À l'étage, l'espace nuit a été pensé pour le confort de toute la famille.
Il se compose de trois belles chambres, lumineuses et bien proportionnées, d'une seconde salle de douche, d'un WC indépendant, ainsi que de nombreux rangements intégrés optimisant chaque mètre carré.

L'atout majeur de ce bien réside dans ses extérieurs : trois terrasses (séjour, cuisine et chambre parentale) vous permettent de profiter de chaque moment de la journée.

Un véritable luxe sur le secteur.

Les + du bien :

Dernier étage : calme absolu, aucune nuisance au-dessus
4 chambres : configuration idéale pour une famille ou le télétravail
Multiples terrasses : un bien rare sur le marché local
Emplacement premium : à proximité immédiate des transports, commerces et écoles
Quartier dynamique et recherché, à deux pas de toutes les commodités
Ravalement effectué en 2019 avec réfection de l’isolation et de l’étanchéité du toit terrasse (2026)
Résidence de standing bien entretenues (parties communes refaites) et sécurisée (digicode, vigik et caméras).

À proximité directe, vous trouverez établissements scolaires, commerces de quartier, espaces verts et toutes les infrastructures nécessaires à un quotidien agréable et pratique.

Un bien d'exception, alliant emplacement stratégique et qualité de vie, à découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (399 048€ Hors Honoraires).

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D 183 kWh/m2.an
E
F
G

Emission de gaz

A
B 7 kgeqCO2/m².an
C
D
E
F
G

183 7

7

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1764 € et 2386 € (2025, abonnement compris)

Well 'K' Home Voisins

01 61 37 03 03

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Appartement à vendre - 5 pièces • 103,81 m²

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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